上海永大电梯设备有限公司总经理 许作名

　　新浪地产(微博)：今年的限购调控，对电梯行业是否有影响？

　　许作名：2011年1月，我预估：“2011年电梯市场会呈现上半年成长极快，而下半年趋缓的态势，尤其中央对开发商的资金链予以强力控管了近4个月，到了2011年6月以后，理论上控管了将近10个月，估计开发商被迫出清存货求现的情况会产生，届时房地产商的资金与手头上的房屋存货，以及土地存货，都会趋于理性与稳定。另外，1,000万套保障性住房的投入，估计会在下半年陆续开发与建设，因此电梯需求全年也不会太差，应该有10%~15%之成长”。

　　2011年以来的发展，基本上与我的预测相差不大，唯一的差别是我预估新梯总需求量有10%~15%的增长，结果却是25%~30%的大幅增长，可见房地产市场成长的动力十分惊人。

　　今年下半年以后，商品房的销售量受到影响，但电梯行业的订单没受到影响，是因为安居房跟经适房在9月以后全面铺开，所以今年这部分的订单，不仅没影响，还增长了。

　　对于明年，因为调控看起来还得继续，所以经过我们测算，如果商品房部分下跌30%，但经适房跟安居房全面铺开，百万套，那整个市场总量还是往上的，我认为会有10%以上的增长。当然增长速度不会比今年快，但还是会增长。

　　新浪地产：工程市场在永大电梯中占多大比例？今年工程业绩如何？

　　许作名：大概百分之九十几都是工程市场。永大2011年较2010年成长了35%，市场占有率进一步扩大。

　　新浪地产：永大电梯在整个行业中处于一个什么样的地位？核心竞争力是什么？

　　许作名：整个电梯市场400多家，真正占有85%市场的只有七家，论规模量，我们处在第五名。

　　核心竞争力应该是我们在核心技术、维修保养及售后服务上都对安全特别注重。

　　新浪地产：永大电梯与哪些大的开发商达成了战略合作协议？

　　许作名：永大电梯主要战略合作客户：世茂集团，绿地集团，汤臣集团，张江高科，明发集团，建业集团、宝龙集团，和泓集团，金科集团、广达集团等。