春节将至，楼市却还没有“打烊”的迹象。预售市场延续去年年底的热度，1月新增住宅预售超千套，供应面积超过11万平方米。而发展商则忙于推货，多个规模较大的楼盘开盘或推新，市场反应不错，有楼盘传出开盘当日热销八成或九成的消息。

  凯茵豪庭新增245套城区最多

  据江门住建局数据，截止21日，蓬江、江海两区新增预售1097套住宅，供应面积超过11万平方米。

  据记者统计，1月新增预售项目7个，其中住宅项目5个，其中全新盘凯茵豪庭新增预售245套，而海逸城邦也有208套房源拿证，上城铂雍汇392套洋房单位拿证成为拿证数量最多的楼盘，此外，建泓璟园、星福尚岭新筑也有超过100套房源拿证。

  纵观1月份的预售情况，蓬江区供应量比较充足，但江海区就出现零供应，目前市场主要是以消化存货为主。

  楼市热度不减楼盘推货忙

  预售市场热度未减，发展商推货也忙。近期，莱茵华庭、雍翠峰、海逸城邦、凯茵豪庭等开盘或推新，吸引了不少买家前往了解和购房，楼市热度仍在。

  海逸城邦于去年年底面市开盘取得不俗的成绩，而在今年加推的楼王单位逸景轩2栋，户型为128- 155平方米的大四房，销情也不错，推售当天售出九成单位。此外，海逸城邦逸景轩3栋118套预售房源也已于18日加推。

  新会雍翠峰也选择在节前开售，1月13日晚推出160套房源，面积段为115- 150平方米的南向“一字楼”单位，据透露，该盘当晚售出了八成单位。而前一天开售的北新区新盘莱茵华庭当天推出200多套单位售出了七成，据代理商中原地产策划副经理透露，现时该盘一期仅剩尾货20多套，均价去到80 0 0元/平方米，二期推售时间未定。

  此外，全新盘凯茵豪庭也已于19日开售，首推1、3、4栋，折后6字头起，均价7300元/平方米，记者现场看到，楼盘1、2栋已经封顶。另外，该盘5栋已经开始接受诚意登记，认筹可享受3万抵5万优惠。

  后市分析

  节后将迎来推货小高峰

  节前消化力虽然不弱，但市场待售量依然处于中高位，预计节后会出现推货高峰。据统计，2013年末蓬江、江海待售货量高达9200套，而1月份又新增一千多套预售房源，粗略计算市场仍有9000多套房源待售。

  据了解，上城铂雍汇的洋房单位开始陆续获得预售资格，目前，1、2栋总共392套房源拿证，据销售人员透露，上城铂雍汇的洋房单位将在过完春节后推出市场，面积为92-182平方米，价格暂未公布。该盘目前在售“花溪美墅”，面积为386平方米、450平方米的大户型，均价1万元/平方米，最低9000元/平方米。

  此外，全新盘锦富汇景湾将在2月16日开放销售中心，泰和半山豪庭、帕佳图世家也会在节后陆续面市。而老盘建泓璟园、君汇熙庭、天鹅湾、月珑湾等楼盘均有新货未推，每年3月份为楼市传统旺季，若无特大政策阻碍因素，迫于存货压力，房企一般会选择在旺季推货减压。