央行重拳出击 存款准备金率下调专题
来源：我房网
2011年11月30日晚，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。政策一经发布，便引来社会各界的关注及热议。与存款准备金率息息相关的楼市更是掀起悍然大波，各位学者及专家纷纷发表自己的看法。购房者关心存款准备金率对楼市的影响将会如何？今天，我房网小编邀您一起去看个究竟。
一、概念
什么是存款准备金率？存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
二、存款准备金率下调相关政策
存款准备金率下调 楼市春天或将到来下调存准率是银行货币政策的转折点，对于缓解中小企业的资金紧张具有极大的作用。对房地产企业而言，虽然开发贷收紧的难关很难突破，但按揭贷款这一环节或许能有所放开。
央行近3年来首次下调存款准备金率央行此番下调存款准备金率的时间点早于预期，直接的触发因素是昨日资本市场暴跌，试图通过下调存款准备金率平复市场的恐慌情绪，但背后的根本原因可能是人民币升值预期趋淡后国际资本外流压力的体现，体现了政策的灵活性。
三、存款准备金率下调对楼市的影响
楼市可能因存款准备金率下调变相受益不少业内及专家预计，此番存准率下调楼市或成变相受益者，“松动”预期逐渐升温，同时，中小企业的“钱荒”困境或得以舒缓。
存款准备金率下调不等于楼市调控放松下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措。这种微调并不是针对房地产行业的，更不意味着房地产宏观调控政策的放松，也难以改变房价下降的趋势。
存准率下调楼市松动预期升温 中小企业受影响此次央行下调存准率0.5个百分点，将释放4000多亿元流动性。从过往历史看，流动性往往热衷流进回报率高房地产领域，尤其是在房地产商正面对资金链十分紧张急迫形势之下。
金融机构资金紧缺 未来还将下调2-3次从中国经济当前的状况来看，实体经济普遍资金短缺，加之CPI的回落等原因促使央行下调准备金率，包括金融机构的资金也非常紧缺，而21.5%这样的准备金率实际上是很紧。
四、业内人士谈存款准备金率下调
叶檀(博客)：下调存准率对房地产有利好因素临时对存准率进行下调，表明了眼前的经济危机已经超乎人们的想象，更多看不到的经济指标已经潜在诸多风险。
陈晟：存准率下调对房地产影响有限此次调整在预料之中，但比预想的时间节点要早。此次下调0.5个百分点主要是针对我国当前存在的一些结构性问题，其影响也是宏观层面的。
宋会雍：存准率下调或是金融风险露矛头行近三年来首次下调存准率会对上海楼市造成何种影响？对此，宋会雍表示，存准率的下调从侧面表明了政府调控出现回调趋势，虽然会给楼市带来鼓舞和信心，但是未必会获得实际支撑。
陈云峰(微博 博客)：存准率下调或将缓解开发商资金压力下调存准率是银行货币政策的转折点，对于缓解中小企业的资金紧张具有极大的作用。对房地产企业而言，虽然开发贷收紧的难关很难突破，但按揭贷款这一环节或许能有所放开。
黄兴文(博客)：下调存准率或可抑制民间借贷央行下调存准率对于缓解“民间借贷”等问题将起到很大的作用。对于房地产市场而言，虽然此举不能理解为“救市”，但多少会让深陷泥淖的房企感受到一些暖意。
五、历次存款准备金率数据一览
总结：从利好方面看来，存款准备金率的下调是是政府救市的一个小信号。不管怎样，政策总是会不断出台，而购房者买房的愿景一直都在。我房网小编在此提醒各位购房者，对政策的了解的同时，买房也要做好功课，抓准时机，果断出击，将心仪的房子买回家。
