惜售烟雾弥漫二手市场  形势明朗尚需等待来年

　　(记者 徐运)用跌入谷底来形容目前的二手住宅市场再合适不过了，整个10月，全市二手房仅成交了8100套，与13000套左右的平均水平相去甚远，11月二手房成交数据也不尽如人意，甚至有可能略微回落。二手房业主存在的严重惜售心态，已成为了二手市场低迷不振的重要原因。

　　相较而言，一手房市场虽然成交也陷入低谷，但供应量却相对稳定，近期大幅降价的楼盘也逐渐增多，所以对于中介机构而言，代理一手楼盘正好弥补了二手市场有效房源不足的问题，从而造成各大型中介机构纷纷将工作重心向一手房市场转移。

　　二手市场的惜售情况是否会就此一路延续，从而导致成交一路低迷？记者日前走访多家中介门店时，门店经理纷纷表示，不管对于买方还是卖方，年关都在心理上有着重要的意义。他们普遍觉得目前的市场笼罩着难以看穿的迷雾，而春节过后，整个楼市的走势将会明朗化，到时再选择入市，将更容易做出正确选择。

　　虽然市场形式依然胶着，但心理天平已逐渐向买方倾斜。据业内人士郑荣林介绍，目前华山路板块已出现个别赔本甩卖的情况，如某温州业主将一套嘉里华庭房源价格由2400万元下调至2100万元，不过，不少购房者却仍有更大的降价预期。年关过后，随着形势的明朗，买卖双方谁的心理更“沉得住”，将决定二手房价今后的走势。