香港近期两大热门新盘“盛世”及“天晋”均以低于同区二手房价一成左右推盘。业界因此预计，在香港一手楼低价促销的影响下，二手楼价未来一个月将跟随回调5%～10%。

　　位于港岛大围站的“盛世”平均即供呎价8268港元，低于二手楼价10%。由长实开发的“盛世”是“名城”的第三期，首批单位开盘价是名城过去三期首批单位开盘价中最低的一期，平均即供呎价8268港元。其中最低即供呎价7704港元，若与去年初开盘首期同类型单位售价相比，低了20%。开发商同时还推出优惠，指定客户(沙田区、九龙塘区业主/租客及名城一期及二期的业主)可享额外2%楼价折扣，最低即供呎价7553港元。有消息指出，目前约有2000个额外2%的楼价折扣申请。

　　而特色户型呎价达2万港元的新鸿基地产旗下将军澳站新地标“天晋”，新推的两房户即供呎价低见6453港元，平均即供呎价仅7153港元，与同区二手呎价约6200港元比较，仅高出不足一成，比之前所推的三房单位约8700港元的平均呎价低约两成，并较首批单位逾1.2万港元的平均呎价低逾四成。

　　长实执行董事赵国雄表示，“盛世”首批开盘价较市价有2%至3%折让，目的是为了营造市场气氛。“盛世”还推出首两年低息按揭贷款，利率为0.78%。新地则向“天晋”买家提供20%的首两年低息按揭，利率为0.88%。

　　(作者：孙媛)

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