新浪房产讯 (编辑 陈婧婧)海南楼市走进三月第一个周末，海南商品住宅交易市场整体走下坡路，海口、三亚及琼海等主要交易城市在周末两日均表现出“量价齐跌”。海口商品住宅成交均价甚至跌破每平米五千元，而从久违的陵水网签数据来看，陵水商品住宅成交均价依旧低位游走，难见回升迹象。

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　　根据海南省住宅与房地产信息网公布数据，新浪海南乐居综合整理显示，3月3、4日海南整体新建商品住宅分别成交109及86套，共成交商品住宅195套，比上周周末(2月25、26日)增加30套；当日海南新建商品住宅成交均价为9601.23元/平方米，环比上周同期相比下跌0.6%。

　　3月3、4日三亚依然以量价成交双冠军领跑海南，两日三亚共成交商品住宅86套，3日三亚商品住宅成交均价为19642.23元/平方米，4日则小幅下跌至18879.87元/平方米。作为另一限购城市——省会海口在本周周末表现出的是尴尬的成交低位，两日海口商品住宅成交总量为47套，商品住宅成交均价由3日的9657.56元/平方米跌至4日的4999.56元/平方米，继3月1日每平米5361元的成交低位之后，再度跌破新低。

　　作为本周另一成交主力的琼海共成交商品住宅37套，同比上周同期增加94.6%。连续多日未见网签数据的陵水楼市在4日提交11套商品住宅成交量，文昌同样成交商品住宅11套。此外，五指山、定安及澄迈三地分别成交商品住宅1套。

　　3月3、4日海南楼市成交数据一览

　　3月3、4日海南重点区域商品住宅成交量

　　3月3日海口出现4999.56元/平方米的罕见历史新低值；周末两日三亚商品住宅成交均价为19261.05元/平方米；陵水商品住宅成交均价依旧走低，为12985.93元/平方米。值得一提的是，琼海商品住宅成交均价在3日暴涨至23619.18元/平方米，而4日琼海商品住宅成交均价再度回落至4777.43元/平方米，降幅达79.77%。

　　周末两日海南其他重点区域商品住宅成交均价虽在3日当日出现明显上扬，但到4日又再度回落，其中琼海商品住宅成交均价为14198.31元/平方米，五指山商品住宅成交均价为7817.66元/平方米，海口商品住宅成交均价为7328.56元/平方米，文昌商品住宅成交均价为5331.3元/平方米，澄迈商品住宅成交均价为5200元/平方米，定安商品住宅成交均价为4687元/平方米。

　　3月3、4日海南商品住宅成交面积/成交均价

　　3月3、4日海南商品住宅成交面积为商品住宅成交面积为17733.26㎡，三亚商品住宅成交面积为6856.21㎡，海口商品住宅成交面积为5377.57㎡，琼海商品住宅成交面积为3485.24㎡，文昌商品住宅成交面积为1023.31㎡，陵水商品住宅成交面积为703.62㎡，定安商品住宅成交面积为97.83㎡，澄迈商品住宅成交面积为96.66㎡，五指山商品住宅成交面积为92.82㎡。

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