今年初，济南实施限购政策以来，根据“限二禁三”的政策，买房之前，购房者要先到房管部门开一份《购房家庭住房情况证明》，如果不符合相关要求，就不能购房。

　　为了减少购房者跑腿的麻烦，济南市房管部门开通了“网上预受理系统”。开发商只要在产权登记部门做好备案，进入这个系统后，就可以先对购房者的身份做一个“预查”。开发商登录系统后，输入相关信息，就能查到购房者的家庭住房套数。如果在预查过程中，开发商就查到购房者名下有多套住房，就直接不把房子卖给他们，如果符合条件，开发商就可以帮助购房者把《限购住房证明》打印出来，再集中到房管部门盖章。

　　“这项业务只是网上服务大厅的一小部分内容。”济南市产权登记交易中心副主任李呈伟称，下一步，他们将继续拓展网上服务渠道，增加网上办事业务种类。一方面扩展网上查询业务，届时市民可以上网查询房产有无抵押、查封等影响过户的限制信息，如果通过了身份认证，还可以查询自己名下房产的自然状况和权属登记情况，实现足不出户查询房产信息。

　　此外，扩展网上预受理业务类别，并与预约服务相结合，通过网络分流人员，节省办事等待时间，提高办事效率，并可实现网上查询打印领证单、网上交费等在线服务功能。第三方面，通过网上抵押系统，实现商品房转移登记和公积金贷款抵押登记手续同步办理等服务。