今年青岛市区共推出了两批经适房，城阳区和开发区也推出了自己的经济适用房。最终的成交情况如何？12月29日，记者从市房地产交易中心了解到，截至目前，今年全市经济适用房成交了8919套，成交面积59.15万平方米。具体区域方面，市北区成交了658套，成交面积4.65万平方米；四方区成交了3357套，成交面积41.12万平方米。李沧区经适房最火爆，成交了4112套。

　　今年7月份，青岛首批经适房房源推出。首批公开销售的经济适用住房项目共有6个，分别是盛世美邦、海岸馨园、海右重华、丰和苑二期、海岸华府 、淮安郡，可售房源共 1724套，销售均价都在4000元/平方米以下。当时李沧区的两个经济适用房项目出现了“冷场”情况，申请人数不及房源数，分别是李沧重庆中路595号的丰和苑二期及位于李沧区沔阳路1号的海岸华府。尤以丰和苑二期项目为甚，该项目共623套房源，申请人数仅为375户，剩余房源达248套。海岸华府项目还剩1套房源。

　　12月29日，记者调查获悉，两批经适房在今年集中签约后，李沧区经适房成交量达到了4112套，位列各区市第一位。另外，市北区也成交了658套，成交面积为4.65万平方米。

　　城阳今年虽然有限购影响，楼市表现还算不错。龙湖的带头降价，取得了不错效果。另外万科城阳项目销售额也过了亿元。明年大鳄们不再孤单，2011年年末招商地产进军城阳楼市。

　　29日，记者了解到，招商地产发布公告，公司以股权转让的方式，收购了青岛中润德汽车贸易有限公司(以下简称“中润德”)51% 的股权，中润德成为公司控股子公司。中润德拥有山东省青岛市城阳区四块土地的使用权。公告显示，这四块土地占地面积共计321454平方米，容积率0.8～1.2，建筑面积共计294605平方米。土地用途均为商业金融用地，使用年限为40年。资料显示，城阳区位于青岛市区北部，中润德对相关地块商业地产运作已筹划多年。此次购地是招商地产首次进入青岛。招商地产一周之前刚刚出资34.1亿元拿下武汉市汉阳区墨水湖南岸3幅地块。此次购地涉及的金额并未披露。

　　对于招商地产的大手笔进军城阳楼市，业内人士林宪周分析说，城阳商业项目存在过剩现象。城阳宝龙广场现在的经营也不理想。而且在建的商业项目已经很多，必然面临僧多粥少的尴尬，操作不好的话，前景不容乐观。 记者 李晨 (来源：半岛网-城市信报)