前三季度房屋建筑施工面积同比增三成下半年——

　　新房“劲”大把房价“挤”下坡

　　本报讯(记者王晟)前三季度，本市房屋建筑施工面积32640.8万平方米，同比增长31.3%。业内预计，新盘施工面积增长会加剧本市房地产供大于求的局面，下半年房价下行趋势会加剧。

　　记者今天从市统计局获悉，前三季度，全市企业累计房屋建筑施工面积32640.8万平方米，同比增长31.3%。其中，本年新开工面积9997.2平方米，增长17.7%。

　　施工面积增加房源随之扩大

　　从今年房地产施工面积的增加趋势来看，前三季度北京楼市逐步进入供应高峰，库存将开始增加。

　　统计数据显示，从4月初北京商品房住宅库存接近9万套的新低后，最近，商品房库存受到部分中低价项目供应的影响逐渐开始上涨。

　　据了解，在长阳地区首次尝试的限价商品房项目供应了近2000套低价房源，直接冲击了区域的商品房市场价格。

　　同时，保障房供应也明显上涨，全市保障房新开工增加了1.9倍。

　　这些情况都促使商品房开始调整价格。

　　●影响

　　下半年房价“下行”加剧

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，房屋建筑施工面积增长将带来开发商的资金消耗。为“回笼”资金，有意向降价的开发商将逐渐增加。

　　同时，施工面积大幅增加，意味着新房会越来越多；新商品房价格连续5个月停涨；二手房的销售也遇冷。在这三种情况的“挤压”下，下半年本市房价下行趋势会加剧。