新浪乐居讯（实习编辑 高玉洁）往年春节后租赁市场通常会日渐回暖，而今年在经历了2011年房地产市场的动荡之后，租赁市场还会不会一如既往的火爆下去？为此，新浪乐居在2012龙年春节后发起“烟台市年轻人置业观大调查”。乐居编辑近日走访了烟台市各大房屋中介，采访过程中，各个中介负责人均纷纷表示，当前年轻人的租房观有了较大变化，追求舒适追求独立已经成了租房的主流。

乐居编辑走访烟台各大房屋中介

　　80后求独立 纷纷偏爱一居室

　　21世纪不动产杨春晓店长在接受新浪乐居采访时表示，现在我们手上的房源主要是两室一厅、三室两厅，但这种的主要是公司为员工合租的居多。现在单独来租房的年轻人都喜欢一室一厅的，一般不喜欢跟别人合租，最多是两个人租两室一厅，人数再多了大家就不喜欢了。毕竟现在的年轻人都是80后，他们追求独立追求个性嘛，这个可以理解。

　　安家房产高伟店长也表示，我们店所处的位置主要是二中附近，来租房的很大一部分是学生的陪读家长，一般都是一家人租两室一厅或三室一厅。但是如果是年轻人的话，他们都会选择两室一厅。因为现在房源相对而言一室一厅的比较少，这也算是市场的一个空缺吧。

　　刚毕业大学生受经济制约 隔断间成烟台“特色”

　　在被问及租房群体分布时，凯诚房产袁经理表示，主要为上班族和刚毕业大学生。而刚毕业的学生由于受资金的限制，一般消费不起一室一厅或两室一厅，大多数是租隔断间，这也是烟台特有的现象，其他地方都没有出现这种隔断间。这种房子价格便宜，配套也没有那么完善，但房租会是月租或日租，对于手头资金不宽松的刚毕业生而言这种消费比较合理。

　　袁经理还表示，大学生住隔断间一般都是短期的，几个月或半年后他们就会选择舒适的房源，毕竟大家都是朝气蓬勃的年轻人，在那种十几平米甚至几平米的房间里会让他们觉得特别不舒服，也不符合他们这代人的个性。

　　专家建议：勿信小广告 租房安全最重要

　　面对现在房屋租赁市场混乱的现状，尤其是街边小广告横行的时代，房屋中介的置业专家给即将租房或有意向换房的年轻人给予了几点建议。

　　现在所有的房屋中介费都是按照国家标准执行的，只收取一百元信息费，相对而言是比较合理的。选择房屋中介租房可以避免出现“二房东现象”，即有些租房者在房屋即将到期的时候将房子转手租给其他人，收取半年甚至一年的租金，导致租房者的合法权益收到侵害。

　　选择房屋中介租房，可以防止退房时押金被扣现象。此外，在租房期间出现的各种房屋损坏或其他质量问题，都可以得到很好的解决。有专门的租房合同保护，租房者才能住的安心安全。