新浪乐居讯 (编辑 刘利)回顾成都楼市2011年发展变化，据克而瑞数据，成交量下跌房价有升，郊区房源走俏及刚需个案逆市热销。从近五年来成都楼市的发展变化来看，商品住宅2010、2011年成交量连续下滑，个别刚需盘逆市热销，成交均价反而上升，一度逼近7000元/㎡大关，郊区商品住宅去化量占全年总成交量68.49%，以双流华阳板块去化情况最佳，新都和郫县的成交趋势也出现大幅上涨，而这一连串数字的变化跟楼市限购政策持续发力息息相关。

市场明显供大于求  成交均价一度上涨逼近7000元/㎡

　　2011年成都市商品住宅合计供应面积2300.25万㎡，成交1694.86万㎡，成交均价为6815元/㎡，供求比为1.55，市场呈现出供大于求的局面。

　　从2007年-2011年的量价走势可以明显的看出，成都楼市在2010 年和2011年受到调控影响，成交量明显下滑，进入一个持续的低谷期。但是成交均价却在稳步的上涨，2011年已经达到6815元/㎡，逼近7000大关。