据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示，今年1月份，大连市二手房报盘量为2463套，同比下跌41%。其中，甘井子区报盘量为1120套，沙河口区报盘422套，中山区报盘量为261套，西岗区报盘量为167套。

　　1月份，大连市二手房报盘均价环比下跌0.53%。此次报盘价的下跌，受二手房报盘结构影响较大，甘井子区二手房报盘量的增长，促使二手房报盘均价下降。

　　二手房成交量小幅回升

　　据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示，1月份，大连市内二手房成交量为382套，环比增长11%。

　　好旺角房屋经纪管理部表示，二手房市场进入过冬时期，而房地产调控政策的不放松，一方面使购房群体继续观望；另一方面也使原本持房待售的房主对未来预期不再乐观，对房价不再坚持，而对于部分急于购房的刚需客户来说，则等到了一个不错的购房契机。

　　成交均价下滑

　　据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示，1月份，全市二手房成交均价为9767元/平方米，环比下降6.63%，继前几个月的持续僵持，本月二手房成交均价首次出现明显下滑。甘井子区成交均价为9187元/平方米，沙河口区成交均价为11949元/平方米，西岗区成交均价为11325元/平方米，中山区成交均价为12827元/平方米。

　　好旺角房屋经纪管理部表示，房地产调控政策从量到价的全方位控制使一直处于快速发展的房地产市场回到合理发展的阶段，需求受到抑制后，价格涨幅逐步放缓回归合理。

　　50万~100万元区间二手房成交稳定

　　据好旺角房屋经济管理部统计数据显示，1月份，二手房成交以50万~100万元之间两室户型为主，占成交总量的53.8%，与去年12月份的53.7%相比几乎无变化，成交稳定。其中，50万~70万元的房源成交占比增幅最大，约28%。70万~100万元的房源其次，占比为24%。150万元以上的房源与去年12月份相比上浮1个百分点，成交占比为8%。可以看出，刚性需求成为二手房市场的成交主力，两室户型为市场成交热点户型。欣欣