龙脉之南——合生广场创造广州商业“心”价值
编者按：当和氏璧还是荆山一块石头时，只有卞和看到它的价值；当广州龙脉——新中轴线尚在拓荒时，只有合生洞察其中的精彩。新鲜出炉的《新中轴线南段控制性详细规划》显示，新中轴线南段以“岭南特色，花城绿轴”为主题，将打造成可以媲美珠江新城的后花园。
与新中轴线北段的壮阔雄起相比，中轴线南段尚处于草莽拓荒阶段，规划中的使馆区、中央绿轴、商业配套、生活配套、岭南第一门等，均处于初建或规划阶段。新模式，“心”价值！作为海珠区府核心的唯一城市综合体，合生广场扮演引领者角色，以海珠全新地标式城市综合体的姿态，填补了广州龙脉南段的商业空白，提升海珠区域价值空间。
活动日期：9月18日14:30-16:00
活动地点：合生广场位于海珠区广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面)
论坛主持：龙 斌：广东省房协专家咨询委员会委员、合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师
论坛嘉宾：(排名不分先后)
魏清泉：广东省房产协会常务副会长、中山大学博导
胡 刚：中国城市规划学会会员、广东省省情调查与对策咨询专家、暨南大学教授
刘 雄：广州市金点置业投资有限公司副总经理
潘 平：合生创展集团广州地区公司营销中心副总监
龙脉之南——合生广场创造广州商业“心”价值
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龙脉之南——合生广场创造广州商业“心”价值 论坛现场
龙斌：广东房协专家咨询委员会委员、合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师
龙斌：谢谢主持人，今天在合生广场探讨广州商业“心”价值，大家都关注一个问题，广州从2010年开始，也就是亚运会前后开始，实际上进入新的发展阶段，通常我们说的，广州的后亚运时代。在这样快速发展的城市变迁过程中，有一点对房地产也好，对投资也好，对城市发展也好，要非常关注的一个方面，就是我们中轴线的发展规划和定位，这一点相当的重要，对广州和城市经济，包括对房地产不动产，都带来了非常大的影响，今天特别高兴能跟这么多顶级的专家一起来讨论这个问题。
首先，请教胡教授，您觉得在中轴区域中，这里从规划和定位来说，哪些方面最值得我们关注的。
胡刚：中国城市规划学会会员、广东省省情调查与对策咨询专家、暨南大学教授
胡刚：谢谢主持人，我们知道城市的中心是一个点，就是CBD。广州创新了中心点的概念，将这个点拉成一条直线，原来说珠江新城是CBD，广州将CBD拉长，将点变成了线。中轴线北面是广州火车东站，接下来是体育中心，这是运动、文化中心，接下来是珠江新城，金融中心，过来是琶洲会展中心，到了中轴线的南段是行政中心，通过中轴线将广州最主要的金融、交通、体育、会展等几个中心都集聚在一条中轴线上。1+2不是等于3，而是大于3，因为几个中心连接起来相互联通，更加的方便。
现在可以看到，广州在宏观调控下，各个区的详细性控制规划都出来了，例如大坦沙规划、白鹅潭规划、最近又出台了琶洲控制性详细规划，战略性规划已经出台了，但是广州市中轴线南段的行政中心的控制性规划还没有出台，因为这里是最重要的，我们都知道行政中心周边地段的价值比较高。
广州的行政中心就是二沙岛附近，就是省委省政府所在地，周边的地块价值最高，不会比珠江新城金融中心的价值更低，这里将来是省政府过来，还是市政府过来，现在还没有定。
