商业智汇主题沙龙系列之三:直面广州地下商业之争

提要:随着众多地上地下商业项目开业,广州商业面临地上、地下的纵向竞争以及项目之间的横向竞争,而地下商业无疑面临着更多新的机遇和挑战。群雄争霸,鹿死谁手?让我们拭目以待。有鉴于此,第一商业网携手新快报、新浪乐居,共同举办今年“商业智汇”第三场沙龙主题,敲定为“直面广州地下商业之争”,商业智汇成员、广州零售商业、购物中心高管、市场研究机构、品牌租户、高校学术研究一众广东商业资深人士于今天下午2点,共同剖析广州地下商业现象,为广州商业又好又快的发展提供有益的探索和启示。

  黄华军:为什么高德不能做标杆呢?

  李善文:在广州这样的地头,海印股份在之前能够做出来,现在拿着很多经验,海印的很多经验是其他所不具备的,这种经验是全方位的,不是单点的,这种经验使海印集团一秒钟就可以做出正确的决定,但对很多老板可能要开一个月、两个月的会,问题就在这里。同样一个东西,很多老板要开两三个月、三四个月会,才能对地下商业下最终的决断。

  蔡冰流:海印很快的,同一天就可以决定。

  李善文:所以说是全方位经验在起作用。

  蔡冰流:决策快。

  李善文:我个人认为还是有可能他们先起来。但并不等于它最好,剩下的由高德置地去追赶。

  杨军艇:结过婚和没结过的差很远。流行前线的住户吃到了甜头,赚了钱了,很多住户认为不管你去哪里,都可以跟去。

  黄华军:海印的同志表个态。

  陈嘉:在商业这块我们公司是有一定经验,但我们只是一个地头蛇,而高德集合了各方面的经验,花城汇是一个三位一体的项目,双方应该一起去尝试做一个成功的典范,而不是由谁树立一个标杆,我们是互通的。

  黄华军:蔡总说。

蔡冰流 :广州新中轴建设有限公司珠江新城分公司总经理

  蔡冰流:我先说花城汇的事情,花城汇有15万平米,从黄埔大道一直到海心沙,有超市、电影院,电影院有1999个座位,6个电影厅,我非常支持这个商场。

  大家都知道花城汇最早是由德国设计了一个交通枢纽,后来兰桂坊找了一个有名的设计师把花城汇一区、二区都进行重新规划,我们的通道和布局,以前是单通道的,有10多米宽,很浪费,我们就改成了双通道。一区里是7万平方米,高德因为改造差不多有3万多,我们一区的总量很大,一区本身就可以成为一个独立的经营的商场,体量有12000多平方米,负一层有一个超市,年底就可以看到,电影院在9月27日就会开业,像肯德基一些餐饮也会开业,其他餐饮11月就可以开始开。

  商场的推广很重要,在9月18日我们跟电视塔会搞一个大型活动,9月16日花城广场从黄埔大道到海心沙会全新布置,用LED形成不同的景象出来,我们的花城汇会在9月28日开业,当二区、三区开后,一共有3000多个车位可以全部使用,完全没有问题,我们会一连搞五个大型的活动,元旦、新年的倒数活动,到6月份有一个夏天的活动,到10月有万圣节,从黄埔大道到第三区海心沙会做一个大型的鬼节,我们一年有很多大型的活动,会使花城汇成为广州新的购物地点。

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