新浪下午茶:微笑天使金九银十置业大推荐

提要:“金九银十”将至,今年一系列的调控方向是否会对这个置业高峰期造成影响?消费者置购物业需要注意很多问题。明天,微笑天使的访谈将提供相关信息,供大家参考。

  主持人:最近还有一个问题是《婚姻法》出台之后,会对房子的交易会有一些刺激,两者有关系吗?

  卢秋菊:之前两夫妻说写你的名字无所谓,现在不行,一定要加上我的。我有的客户也是这样的,说一定要加上我的名字啊。现在《婚姻法》是帮助强者了。就是在业主的名字上面有要求,之前觉得婚姻夫妻之间可以共有,不在乎谁的名字,现在真的很在乎了。突然觉得以前都觉得无所谓,现在就不行了,你不写我的名字就不买了。

  主持人:是两个人的名字?

  卢秋菊:以前都不介意的,他们觉得办手续很麻烦,就觉得无所谓,现在就不行了,宁愿麻烦也要两个人都去,肯定会担心这个。特别是女人会更加的担心,因为男女的思维不同,女人会更加的保护自己的利益和权益。

  陈小龙:我有两个客户,也是买了房子自己住的,他说没有结婚还要买,他说结婚干吗,我现在过的多潇洒,干吗要结婚。

  主持人:就是现在很独立,不结婚。

  陈小龙:现在的很多女人很自强,不是说靠男人。我有一个同事说靠男人真的不行,要靠自己,现在的社会很正常,女人也比较独立,也要有自主权。

  主持人:最后一个问题,现在国庆节期间发展商有没有做准备在国庆期间有没有相应的降价和促销?据你们了解到的。

  伍丽敏:我觉得如果是在国庆黄金周降价的情况也不是很明显,但是都会用活动来吸引各方面的客人到楼盘来参观,就是这段时间不买也好,但是也会对这个楼盘了一个宣传,对以后这个楼盘的销售会非常的好。

  主持人:未必会直接的降价,未必会给你真正的优惠,但是一定会搞活动?

  伍丽敏:对,就是有那个气氛,那个氛围很重要。

  卢秋菊:暖场的活动,暂时还没有。听说九月份还要出什么。

  陈小龙:每一年的五一、十一都很紧张。

  卢秋菊:都在说,但是我们不知道。

  主持人:限购也限的差不多了。

  陈小龙:应该是利息。

  卢秋菊:其实我觉得是这样,无论是房价怎么样,我们经常接触的客户,只要是我们知道的,把市场分析透彻,适合买或者不买,我们都已经介绍了,你观望与不观望,我不觉得说房价怎么涨,之前我们100块钱可以买很多,现在100块钱到超市一餐就可以吃完了。

  陈小龙:小的时候买一个冰糕才1毛钱。

  卢秋菊:如果有能力买房来居住的话,你可以找到一个自己心仪的房子,其实投资这方面,现在这个时候大多数是从居住的环境各方面考虑一下。

  陈小龙:现在我们是实话实说,你听不听是你。

  卢秋菊:我们会中肯的跟他讲,包括我自己也是恐慌的想买房子,我很害怕,之前首付可以2成的时候,我都可以买3房了,但是现在只可以买一个小公寓,我自己就很郁闷。

  陈小龙:要不然就发达了。

  卢秋菊:我觉得女孩子没有出嫁的话,真的想要有一个住的地方,我曾经试过一年搬6次家。

  主持人:那个是什么时候?

  卢秋菊:2009年的时候。我租了一个房子,然后我的房东说我的房子要买了,人家给的价还不错。我心里不是说赔的那一点违约金,而是不想搬家。我希望有一个地方能让我住着,有一个窝就可以了,一个女孩子搬家的感觉我真的是……真的想有一个家。

  主持人:真的很累的。

  卢秋菊:哪怕旧一点都没有关系,因为你有一个房子,哪怕外面很旧很破,里面装修温馨就可以了,只要是一个窝的,只是现在没有时间,因为最近很忙,没有时间看楼。

  陈小龙:我读书的时候,他们来快10年了,他们之前买的在白云区,我有一个同事在白云区有一个富力什么花园,他也是去年买了20,首付才6、7万,他们现在都没有事做,他说反正我有楼有车,生活比较舒适就可以了。我说你之前买好了,我现在买都买不起了。现在很大的压力,现在刚刚出来的90后,谁买得起楼,都有很大的压力。跌的希望我们看不到,望着天跌啊跌啊,我们做销售的,我们想要买的时候也跌不了。

  主持人:我们一起呼吁楼价大跌。

  卢秋菊:至少我们的工作量没有那么的累。

  陈小龙:跌了更累,他不会说跌了就马上会买,他会期望着再跌。

  卢秋菊:跌的合理就可以了。

  陈小龙:有一次我们搞活动,跌到2000的时候他不买,他说还要等,一直到我们929的时候他才买。

  主持人:之前碧桂园说打7点几折的广告。

  卢秋菊:人家碧桂园打7折的广告,那个也是我们卖的,卖的很好。

  主持人:他们说在广深线上从来没有出现过那么多大巴。

  卢秋菊:当天是卖了几千套,那时候就给你3分钟考虑,超过3分钟电脑就自动跳了。我们公司领导去都没有买到。卖的很疯狂,那时候也不限购,今年我们公司两个代理的楼盘真的是奇迹,那些都是去做一个展览,把客户用大巴拉过去,然后开盘当天就人山人海,挤不进去,真的是很多人。

  主持人:真的是密度很高。

  卢秋菊:环境很好。海景也很漂亮。

  主持人:就是大亚湾那边吗?

  卢秋菊:因为距离深圳比较近。当时打了7点多折。3、4千的也有,上万的也有,碧桂园今年好多的地方搞促销,就像2008年万科一样,今年是碧桂园搞这个事情。

  主持人:你是说天后山那一块。

  卢秋菊:对,今年有很多楼盘都是在做促销。因为他们之前的成本比较低,都是在偏远的地方拿的。

  主持人:还是有让利的空间才可以。

  卢秋菊:对。

  陈小龙:像一些新的开发商,以前没有拿地的就不会跟着。

  卢秋菊:现在开发商说我要不亏才可以。凤凰城的成本空间不一样。今年搞的很火,到处都在。

  主持人:那至少也是赚到了。

  卢秋菊:薄利多销。

  主持人:好的,我们聊得差不多了。

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