今日要闻丨浦东新区试点推行房屋养老金制度；近30城支持提取公积金付首付
#政策#
“购房即可落户”！厦门楼市新政背后，新房成交同比下跌近5成
8月19日，厦门发布《关于调整房产落户政策的通知》，在厦门市行政区域内拥有合法房产，且满足相应条件的人员，可以申请将户口迁入房产所在地址。一是已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅；二是申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%（不含）。此外，申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。上述通知自2024年10月1日起实施，有效期5年。
上海市市长龚正：浦东新区试点推行房屋养老金制度，明年全面铺开
8月20日下午，上海市召开第十六届人大常委会第十五次会议扩大会议，上海市市长龚正就人大代表、政协委员和市民关心的问题，结合市委、市政府重点工作，具体介绍了深入推进改革开放、培育发展新质生产力、深入推进长三角一体化发展、深化人民城市建设等方面工作。
密集发布楼市新政！成都充分释放改善置换需求
8月12日～16日，成都接连发布四项楼市新政，涉及首套房、公积金、住房“以旧换新”等方面。全国70城新房价格指数连续14个月下跌，而克而瑞数据显示，成都2024年1～7月新房和二手房成交面积均为第一。在如此大背景下密集出台新政，有何深意？长期研究成都楼市的专家王巍认为，成都楼市基本面持续稳健，但近期市场也有一些内部结构需要调整。此次政策意在充分释放改善置换需求，让更多改善置换群体进入楼市，推动成都楼市平稳健康发展。
近30城支持提取公积金付首付 进一步激发潜在需求
近期，多地陆续发布政策，支持提取住房公积金付首付。据中指研究院数据，今年以来，已有近30城支持提取公积金支付首付款。在多位业内人士看来，允许购房者使用住房公积金支付首付，能够有效降低购房门槛，减少购房的资金压力，尤其对于首次购房者以及中低收入家庭，可有效激发潜在需求。
雄安新区首批政府产权保障性租赁住房投入运营
近日，河北雄安新区首批政府产权保障性租赁住房投入运营。当天，雄安新区住房管理中心还向今年筹集的5个保障性租赁住房项目授牌，投放市场。雄安新区首批政府产权保障性租赁住房共1359套，涉及3个住宅项目。这次授牌运营的保障性租赁住房，主要包括今年筹集的雄安商务服务中心公寓2号项目、雄安创新研究院科技园区公寓项目等5个项目，共有2374套。
#市场#
约60城表态支持商品房“收储” 相关工作节奏有望进一步加快
目前约60城表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房，其中超25城发布征集公告。以一线城市深圳为例，8月7日，深圳市安居集团有限公司发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。通告中要求，房源应具备位置合适、户型面积合适、生活便利、手续齐全等条件。
风险出清后，如何建构房地产发展新模式
中国房地产市场在经历一段快速增长之后，迎来了持续回调寻底的过程。市场什么时候见底？调控政策自主权如何发挥效用？保障性住房建设怎么样？房企还有哪些机会？这些话题共同构成了2024博鳌房地产论坛的主线。与会专家学者认为，当前房地产快速下行期结束，处于阶段性平衡中。随着城镇化进一步提升，中国房地产市场依然存在发展空间，不过发展方式将从高速发展、粗放型发展转变为高质量发展，品质导向将会为洗牌之后的房地产市场带来更多良性发展机会。
#土地#
杭州挂牌3宗涉宅用地，起始总价42.92亿元
8月21日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第十二批住宅用地挂牌公告，共3宗，起始总价42.92亿元，地块将于2024年9月20日交易。根据地块出让信息，本次共计挂牌3宗地块，分别位于西湖区、萧山区、余杭区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
