今日地产要闻丨多地优化住房公积金相关政策；前7月住户部门中长期贷款增加1.19万亿元
#政策#
因地制宜 多地优化住房公积金相关政策
近期，多地对住房公积金政策进一步优化。仅8月12日，就有郑州、成都、贵阳三地对住房公积金政策进行调整，分别包含支持使用住房公积金贷款购买配售型保障性住房、支持提取住房公积金直付购房款、取消住房公积金贷款提前还款次数限制等内容。
深圳市住建局：楼市限购政策未调整
8月13日，深圳市住房和建设局对外表示，目前深圳市的楼市限购政策并未进行调整。根据深圳市现行的住房政策，本市户籍居民家庭允许购买2套商品住房。对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在现行限购政策基础上，可在盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。本市户籍成年单身人士限购1套商品住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士，在本市连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险后，可在上述区域购买1套商品住房。
黑龙江哈尔滨：规范房地产经纪机构服务行为
近日，黑龙江省哈尔滨市的市民可登录哈尔滨市房屋交易服务平台，查询房地产经纪机构和经纪人信息以验明“正身”，更好地识别房地产“黑中介”，确保自身权益不受伤害。据介绍，近年来，部分经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。
#市场#
央行：前7月住户部门中长期贷款增加1.19万亿元
8月13日，央行公布的数据显示，7月末，广义货币(M2)余额303.31万亿元,同比增长6.3%。狭义货币(M1)余额63.23万亿元,同比下降6.6%。流通中货币(M0)余额11.88万亿元,同比增长12%。前七个月净投放现金5396亿元。
同比多卖了52%！海南部分市县商品房销售陡增，发生了什么
“我们住宅产品的库存量并不大，去化周期不足12个月，是海南住宅去化周期最短的市县。”8月11日，海南省东方市政府有关方面负责人告诉中国房地产报记者，另外，该市安居房的库存量也所剩无几，完全满足市场需求也只能等明年了。记者了解到，今年1~7月份，东方市累计销售商品住宅1341套，较去年同比增长了52%。截至目前，东方市已进行了第三轮房地产政策优化调整。
#土地#
杭州31亿元成交三宗宅地，伟星溢价24.15%斩获拱墅东新地块
8月13日，杭州主城区迎来年度第九批次土地出让，共涉及宅地3宗，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。总计出让面积5.21万平方米，总规划建筑面积约11.38万平方米，起始总价25.95亿元。最终，3宗宅地以2宗溢价、1宗底价成交，揽金约31亿元。
武汉37.3亿元成交8宗土地，花山生态新城36.77亿元摘得3宗宅地
8月13日，武汉市第16次土地拍卖活动顺利结束，此次共成交8宗土地（其中房地产用地6宗、科研用地2宗）。成交土地面积42.99公顷，规划建筑面积53.77万平方米，成交总金额37.3亿元。此次拍卖活动中，武汉花山生态新城投资有限公司底价竞得了位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南的P（2024）052、053、054号的3宗住宅地块。
#房企#
10.5亿美元！两家民营房企成功再融资
8月12日，有市场传闻称香港半山豪宅项目——凯玥刚敲定了一笔高达10.5亿美元的再融资。一位知情人士对中国房地产报记者表示，这笔贷款是8月10日完成募资的，将用于支持凯玥项目的贷款偿付及后续开发运营。2017年，龙光集团及合景泰富以约169亿港元竞得港岛南区鸭脷洲利南道住宅用地，2023年初以“凯玥”的案名推出市场，总货值高达300亿港元。两家房企出险后，长实集团、美国资产管理公司Ares Management（以下简称“Ares”）都曾有意收购该项目的债权。
