今日地产要闻丨多地优化住房公积金政策；全国百城二手房均价环比下跌
#政策#
安徽黄山：支持国有企业收购库存大难去化楼盘打造康养旅居项目
为进一步优化住房供给，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，安徽省黄山市发布促进房地产业高质量发展若干措施。措施包括支持刚性和改善性住房消费、落实金融支持政策、加快商品房去库存、推进高品质住宅建设、优化为企服务等五个方面17条措施。
央行河南分行：认真抓好保障性住房再贷款等房地产金融政策落实
8月7日，中国人民银行河南省分行召开2024年下半年全省人民银行工作暨外汇管理工作会议。会议要求，继续执行好稳健货币政策，用好货币政策工具，强化利率政策落实，以更大力度推进金融支持大规模设备更新和大宗耐用消费品以旧换新落地见效，保持信贷合理增长、均衡投放，为经济持续回升向好和高质量发展营造适宜的货币金融环境。
降门槛增额度 多地优化住房公积金政策
7月份以来，广州、武汉、南京等约50城陆续优化公积金政策，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等政策。
杭州市萧山区关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知
为认真贯彻落实党中央、国务院、省、市决策部署，持续满足刚性和改善性住房需求，促进萧山区房地产市场平稳健康发展，8月8日，萧山区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》。包括优化公积金服务、降低二手房交易成本、加大购房支持力度、鼓励房企给予团购优惠。
#市场#
全国百城二手房均价环比下跌！重点城市房东“以价换量”促成交
七八月楼市传统淡季，全国二手房市场正处在“以价换量”交易周期。买家们“货比三家”，房东们则经历着是否割肉离场的艰难抉择。7月，百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点，已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%。业主“以价换量”趋势延续，重点城市二手房成交继续放量。北京二手商品住宅累计成交1.55万余套，环比微增4%，同比增长约60%；深圳二手商品住宅成交近4700套，环比增长超10%，同比增长超100%；上海二手商品住宅成交1.82万套，环比减少23.79%，但同比增加44.7%。
市场分化持续 7月长沙新房市场低位供需平衡
7月是楼市的传统淡季，叠加年中冲刺折扣收回、各房企营销节奏放缓等因素，长沙新房市场低位供需平衡。湖南中原地产研究院发布的数据显示，7月长沙市内五区商品住宅供应30.14万平方米，环比减少45%，同比减少6%；成交28.58万平方米，环比减少63%，同比减少31%。年度累计来看，前7个月，长沙市内五区累计供应246万平方米，同比减少31%；成交254万平方米，同比减少40%，但成交量大于供应量。
#土地#
上海再推两宗优质住宅地块
8月7日，上海土地交易市场披露第五批公布的拟供商品住宅用地项目清单，涉及静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块、静安区灵石社区NO70402单元鰉刷限094a-14地块，土地出让面积5.01公顷。
