今日地产要闻|三部门：进一步调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式；河南信阳：买商品住房可获100%契税补贴
#政策#
三部门：进一步调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式
8月9日，自然资源部、财政部、中国人民银行发布关于调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式的补充通知。通知明确，对报国务院批准农用地转用的，自然资源部不再下发新增建设用地有偿使用费缴费通知单。省（自治区、直辖市、计划单列市，下同）级自然资源主管部门收到用地批准文件后，开具《新增建设用地土地有偿使用费缴款通知书》，通知申请办理新增建设用地审批手续的市、县人民政府在规定的时间内依法足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，同时将缴款通知书抄送财政部各地监管局以及省级财政部门备查。省级自然资源主管部门应当在收到市、县人民政府已足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的有效凭证后，再依法办理后续用地等手续。报省级人民政府批准的新增建设用地，仍按照《财政部 国土资源部 中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）规定流程办理。
河南信阳：买商品住房可获100%契税补贴
近日，河南省信阳市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，共提出了7条措施。其中，通知提出推行购房契税补贴。支持具备条件的县区开展购房契税补贴工作，自文件印发之日起至2025年6月30日前购买新建商品住房或二手商品住房的，中心城区由所在辖区按其购买新建商品住房或购买二手商品住房已缴纳契税金额100%给予奖补，各县可参照市级政策执行。
江西宜春：实行购房契税补贴，支持收购商品房去库存
8月8日，江西省宜春市房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室印发《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》的通知，通知包括去库存、调结构、优增量、稳市场、化风险等24条措施。
乌鲁木齐：8月1日起一年内成交的住宅用地，不再配建保障性住房
8月9日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十六条措施》，共四个方面16条措施。其中，措施提出，加大配售型保障性住房供给。加快筹集建设配售型保障性住房，以合理价格收购房地产企业已建成的存量商品住房用作配售型保障性住房，建立轮候机制，面向工薪收入群体公平公正公开分配。多主体多渠道筹集保障性租赁住房。鼓励引导产业园区、企事业单位等主体利用自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房，不设户籍、收入等门槛，低于同地段市场租金，满足新市民、青年人住房需求。
#房企#
龙湖集团：前7个月累计实现总合同销售金额586.3亿元
8月9日，龙湖集团发布公告表示，截至2024年7月末，集团累计实现总合同销售金额人民币586.3亿元，合同销售面积达425.0万平方米。其中，7月单月实现总合同销售金额人民币75.1亿元，合同销售面积为59.5万平方米；同时，7月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币52.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积为43.0万平方米。
越秀地产：附属获准发行本金总额为30亿元的定向债务融资工具
8月8日，越秀地产公布，公司拥有95%权益的附属公司广州市城市建设开发有限公司作为发行人，获准于中国银行间市场以非公开配售形式发行本金总额最高为人民币30亿元的定向债务融资工具。定向工具将分期发行。2024年第一期的发行金额为不超过人民币18亿元。2024年第一期的发行将分为两个品种：五年期固定票面利率的定向工具（品种一定向工具），于第三年末：发行人可选择调整票面利率和持有人有权向发行人回售品种一定向工具；及七年期固定票面利率的定向工具（品种二定向工具），于第五年末：发行人可选择调整票面利率和持有人有权向发行人回售品种二定向工具。2024年第一期定向工具引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。发行2024年第一期定向工具的所得款项扣除发行费用后将用于偿还到期定向债务融资工具。
