今日地产要闻|自然资源部：拆旧建新中涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧；南京3宗宅地揽金11.5亿元
#政策#
自然资源部：拆旧建新中涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧
8月14日，自然资源部举行新闻发布会，介绍《自然资源部关于学习运用“千万工程”经验 深入推进全域土地综合整治工作的意见》有关情况。会上，自然资源部生态修复司副司长李建中表示，在具体工作上，坚决维护农民宅基地使用权等不动产权利，对于群众确有需求的可将分散居住、基础设施保障不足或有地质灾害避险需要的零星房屋引导搬迁到村庄集聚区；涉及村庄撤并的要符合党中央、国务院有关要求，并做好社会稳定性评估和风险监测评估；不得违背村民意愿开展合村并居、整村搬迁，严禁违背群众意愿搞大拆大建、强制或变相强制农民退出宅基地，也不得强迫农民“上楼”；拆旧建新中要妥善安置好群众生产生活，涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧；发挥现有土地经营权主体的积极作用，并保障其参与权和合法权益；坚决杜绝为整治而整治、片面追求指标交易、损害农民利益等行为，切实维护群众合法权益。
国家统计局：前7月全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%
8月15日，国家统计局公布2024年1~7月份全国房地产市场基本情况。1~7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。大鹏新区范围内再购买1套住房。本市户籍成年单身人士限购1套商品住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士，在本市连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险后，可在上述区域购买1套商品住房。
#市场#
安徽六安：支持房企“工抵房”网签备案变现融资，推行“期房”入学政策
8月14日，安徽省六安市住建局起草了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》（征求意见稿）及起草说明，现向社会公开征求意见。征集时间自2024年8月13日至2024年9月12日。意见稿提出，支持房企“工抵房”网签备案变现融资。对已取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业抵付给施工企业、材料供应商等的商品房（即“工抵房”），按双方签订的“工抵房”合同或协议，可直接将相关房源网签备案至施工企业、材料供应商等。“工抵房”销售后，网签备案合同可进行一次更名，销售资金存入监管账户，监管部门根据开发企业申请，将销售资金拨付至原“工抵房”合同网签备案的施工单位、材料供应商等。
#土地#
南京3宗宅地揽金11.5亿元
8月14日，南京公开拍卖3宗涉宅地，地块分别位于江宁主城东山、江北新区核心区和高新区，总用地面积8.1万平方米，总规划建筑面积14.77万平方米，起拍总价11.5亿元，最终，3宗宅地均以底价成交。相关数据显示，NO.2024G17地块位于江宁区东山街道，出让面积为20524.69平方米，挂牌起始价4.72亿元，起始楼面价11498元/平方米。该地块紧邻南京南站，交通便利，公共配套完善。该地块由中天美好集团有限公司&南京上元城市建设发展有限公司起始价4.72亿元摘得。
#房企#
中国奥园：预期2024年上半年溢利净额210亿-230亿元
8月14日，中国奥园在港交所公告称，集团预期上半年录得溢利净额介乎约210亿元至230亿元（上年同期亏损净额29亿元）。中国奥园表示，本期溢利净额主要由于公司完成境外债务重组录得重组收益所致。撇除前述重组收益的影响后，集团预期截至2024年6月30日止6个月录得亏损主要由于受行业经营环境持续下行的影响，集团本期交付体量减少令销售物业收入确认减少，及融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加等综合因素所致。
绿城集团：10亿元公司债完成回售并决定转售
8月14日，绿城房地产集团有限公司发布关于“21绿城05”公司债券回售实施结果的公告表示，绿城房地产集团有限公司的“21绿城05”债券回售登记期已于2024年7月9日至7月11日完成，回售价格为每手面值100元，有效登记数量达到100万手，涉及回售金额高达10亿元。根据募集说明书中的回售条款，所有或部分债券持有人已在规定时间内完成回售登记。绿城房地产集团决定对回售债券进行转售，办理时间定于2024年8月19日至9月13日，拟转售债券金额不超过10亿元。
