今日地产要闻 | 金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制落地；上海优化住房限购政策
#政策#
金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制落地见效
1月30日，金融监管总局召开2024年工作会议，总结2023年工作，部署2024年重点任务。会议强调，2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，全系统要按照中央金融工作会议和中央经济工作会议部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，锚定金融强国建设目标，坚决做到监管“长牙带刺”、有棱有角，牢牢守住不发生系统性金融风险底线，扎实推进金融高质量发展，坚定不移走中国特色金融发展之路。
上海楼市调控：优化本市住房限购政策
1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。?此次政策最大的调整是取消了针对非上海户籍单身人士的限购，并明确限购范围，虽然整体力度不够大，但是作为风向标城市，每一个调整动作都有很强的信号意义。
#市场#
全国首批城中村改造专项借款落地广州
1月30日，广州市住房和城乡建设局宣布，广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。资金用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。这标志着在广州“依法征收、净地出让”城中村改造全面落地，打开广州新一轮城中村改造新篇章。
全国首批城中村改造专项借款成功落地西安
继广州官宣全国首批城中村改造专项借款落地后，1月30日晚间，西安也宣布，高新区、浐灞生态区2个城中村改造项目获得国家开发银行陕西省分行全国首批城中村改造专项借款5亿元。此次全国首批城中村改造5亿元专项借款的发放，标志着西安市新一轮城中村改造工作实现良好开局。接下来，西安市将坚持稳中求进、以进促稳、先立后破工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，发挥专项借款等政策性资金导向作用，积极稳步推进城中村改造工作，完善城市功能、提升城市品质、优化住房保障、拉动经济增长，推动城市发展迈向高质量新阶段。
#房企#
绿地控股：2023年实现营业收入3600亿元
1月30日，绿地控股披露2023年年度业绩预告显示，2023年，公司在相对困难的环境下，仍然保持了大局稳定，预计全年实现营业收入约3600亿元，房地产、基建等主要产业实现了有序经营。房地产业务方面，2023年，绿地控股全年累计完成交付面积2927万平方米，交付住宅约28万套；全年累计完成合同销售金额1115亿元，合同销售面积1058万平方米，回款1062亿元，回款率95%。基建产业方面，公司全年累计新签合同2874亿元，业务结构进一步优化；积极促进各地基础设施互联互通，承建的阳新高速黄河特大桥、京沪高速扩建工程等重大工程顺利竣工，并获得鲁班奖、李春奖、中国优质工程金奖共27项。
世茂股份：预计2023年净利润为-50.1亿元到-33.4亿元
1月29日，世茂股份发布年度业绩预告显示，经公司初步测算，ST世茂预计2023年全年实现归属上市公司股东的净利润为-50.1亿元到-33.4亿元，净利润为负值。对于业绩预亏原因，世茂方面表示，报告期内，公司基于谨慎性原则，对报告期末存在减值迹象的资产进行了减值测试，并对可能发生损失的资产计提了减值，其中存货减值损失预计为17.05亿元到25.57亿元，投资性房地产公允价值变动损失预计为7.84亿元到11.76亿元。报告期内，公司对持有破产子公司的长期股权投资等计提了减值准备约17.78亿元。
#土地#
郑州2024年首场土地拍卖揽金34.89亿元
1月30日，郑州集中出让9宗地块，采用价高者得的方式确定竞得人，涉及二七区6宗、管城区2宗、金水区1宗，总出让面积共计29万㎡，约合435.5亩，总规划建面约111.3万㎡，起始总价36.26亿元。据悉，9宗宅地除郑政出〔2023〕48号(网)地块因无人报价流拍外，其余8宗地块均以底价成交，成交总价34.89亿元。其中中铁建投以总价10.35亿元摘得44号和51号两宗地块。
上海发布2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告
1月30日，上海市土地交易事务中心发布2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（一），此批共11宗地块，其中浦东新区2宗，静安区2宗，闵行区2宗，杨浦区、宝山区、普陀区、嘉定区、奉贤区各1宗。根据安排，上海市拟于2月6日-2月8日期间发布本批次第一轮住宅用地出让公告，3月中旬开始组织交易活动；其余地块将于3月中下旬发布出让公告。
