今日地产要闻丨广州公租房保障拟修订 长沙二手房在售量突破8万套
#政策#
广州公租房保障拟修订：均龄满60家庭收入标准或放宽至130%
近日，广州市住建局发布《广州市公共租赁住房保障办法(公开征求意见稿)》（以下简称《意见稿》），对现行政策进行调整。其中，《意见稿》对现行办法有一定调整。公共租赁住房单套建筑面积一般控制在60平方米以下；以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应执行国家宿舍建筑设计规范，人均住房建筑面积不低于5平方米。
上海楼市两条重榜消息
1月2日首个工作日，上海市举行全市城市更新推进大会，以城市更新为牵引、为突破，激发新活力、展现新气象，加快推动全年各项任务落地落实。会上，上海市委书记陈吉宁指出，城市总规明确了城市的定位、功能和布局，是城市发展大格局、大思路的集中体现。要把城市更新放在实现城市总规的大目标下思考，围绕“五个中心”核心功能，加强统筹规划、补齐短板弱项，促进空间布局优化，改善职住平衡，提升城市品质。
#市场#
丁祖昱评楼市2024年度发布会告一段落
2023年，房地产市场底部调整，2024年还将继续筑底。“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”虽然已经告一段落，但发布会上的数据和趋势仍然滚烫。我们要从所有的数据中，寻找到新的机会，这是当下更为重要的事。2023年，行业出现一些积极的变化。政策四箭齐发促稳定，一二手房总需求稳定，北京、上海、杭州和成都楼市也有积极表现。前行路上，有风有雨是常态。百强房企销售业绩下滑，千亿房企数量缩减至16家，物管行业筑底盘整，不动产运营有待破局。
中国房地产行业依然经历着深度调整：销售下行，风险蔓延，企业处于迷茫之中。根据国家统计局数据，2023年1~11月份，全国商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%；全国商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。这些数据表明，房地产市场仍面临着较大压力。
成交价连续5个月下跌 长沙二手房在售量突破8万套
2023年初以来，长沙二手房挂牌价已下跌1%。数据显示，2024年1月2日，长沙市六区一县二手房挂牌均价10205.3元/平方米，环比上月初下跌0.5%；二手房在售房源量81644套，较2023年12月5日新增了6515套。
#房企#
中国房企大佬集体发声
2023年，中国房地产行业风云变幻，交织着困顿与新机。大背景下，一些掌舵者以信心和远见擘画未来，他们度过了非同寻常的一年，也经受了非同寻常的考验。有的在时代的变局中失光；有的也在时代的变局中探索新发展模式。面对2024年，中海集团、华润置地、碧桂园、绿地集团等16位房企高管发表新年献词，“高质量发展”“党的二十大精神”“改革”“保交楼”“风险管理”和“资本结构”等词被高频提及。
