今日地产要闻|海南楼市出新政；沈阳：2023年前11月房地产开发投资同比下降34.3%
#政策#
10条！海南楼市出新政
12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》（以下简称“通知”）在海南房地产市场流传，引发关注。记者从上述通知中了解到，内容一共有三大项，主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜。主要包括个人住房贷款中住房套数认定标准、降低存量首套住房贷款利率、不动产“带押过户”、二手房交易转让年限、人才购房政策，以及增加多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房套数等。
四川宜宾三江新区：购房补贴有效期内房企不得借机涨价，也不得借机大幅降价
12月18日，宜宾三江新区党工委管委会办公室发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施（试行）》实施细则，进一步促进房地产业健康发展，吸引和鼓励更多人员来三江新区就业置业。其中，细则明确，在三江新区主城区（白沙湾街道、沙坪街道、双城街道）范围内，购买新建商品住房的（参与补贴活动的在售楼盘），给予购房补贴。购房补贴对象包括农村户籍人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体；教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体；符合国家生育政策生育的二孩、三孩家庭等。
上海：继续实施调整后的房产税房产原值减除比例
12月20日，上海市人民政府发布通知表示，《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》（沪府规〔2019〕5号）明确，自2019年1月1日起，本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估，本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例，自2024年1月1日起执行。
#市场#
沈阳：2023年前11月房地产开发投资同比下降34.3%
沈阳市统计局近日发布了1-11月沈阳市房地产市场运行情况。该报告显示，1~11月，沈阳市房地产开发投资完成593.4亿元，同比下降34.3%。其中，住宅投资480.3亿元，同比下降37.2%；商业营业用房投资54.6亿元，同比下降21%；办公楼投资16.2亿元，同比下降24.5%。
山东烟台：2023年以来全市新发放房地产开发贷款20.09亿元
12月20日，据烟台市地方金融监管局消息，今年以来，全市新发放房地产开发贷款20.09亿元、同比多发放24.16亿元；用好“保交楼”专项资金，支持62个项目获得配套资金支持10.2亿元，有效保障全市房地产行业的平稳运行。
#土地#
三亚再次上演拿地“大剧”：华润置地22亿元拿下一宗商品住宅用地
12月20日上午，三亚再次上演拿地“大剧”：该市2023年最后2场居住用地拍卖成交。其中华润置地旗下公司以22亿余元成交价，拿下海棠湾片区一宗138亩市场化商品住房用地。根据网上公开信息，12月20日成交的两宗地块，一宗位于三亚中心城区（即三亚市中心城区控规LZG6-02地块），该出让地块约定建设安居房项目，土地面积33038平方米（约49.6亩），容积率3.0，可建设面积99114平方米。
