#政策#

广西防城港：支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款

　　12月14日，广西壮族自治区防城港市住房和城乡建设局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，内容涉及住房贷款、公积金提取、税费优惠等15项措施。其中，通知明确提高多子女家庭购买首套自住住房贷款额度。生育两孩及以上子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高到55万。

财政部：前1月国有土地使用权出让收入42031亿元，同比下降17.9%

　　12月15日，财政部发布的《2023年11月财政收支情况》显示，1-11月累计，全国一般公共预算收入200131亿元，同比增长7.9%。其中，税收收入168420亿元，同比增长10.2%；非税收入31711亿元，同比下降3%。?在土地和房地产相关税收中，契税5322亿元，同比增长2.2%；房产税3606亿元，同比增长10.5%；城镇土地使用税2028亿元，同比下降0.4%；土地增值税4979亿元，同比下降15.1%；耕地占用税1011亿元，同比下降11.8%。

江苏：住房公积金贷款实现智能化联合审批

　　?近年来，江苏省省级机关住房资金管理中心以智能化、便利化、一体化为目标，从公众视角出发研发“住房贷款智能化联合审批平台”，通过数据、业务、技术的深度融合，实现精准服务、精细管理、风险预警、数字决策等多重功能集成。截至今年11月底，平台共办结住房贷款4186笔，住房公积金贷款放贷总额24亿元，审批平均时长由原先的15个工作日缩短到1个工作日内，最快40秒完成。

北京新政：首套房首付降至3成

　　为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为4.2%。

#市场#

保租房目标完成近6成，市场租金平抑效应凸显

　　?近日，住建部表示，近两年来全国各地共已建设筹集保障性租赁住房508万套（间），按照“十四五”期间全国计划筹建保租房870万套(间)估算，完成进度近60%。随着各地保租房的加速供应，市场租金走势也成为行业关注的焦点。在去年的研究中我们已经发现保租房对市场租金的平抑作用已经有所显现，今年这种平抑效应进一步凸显。据克而瑞租售数据显示，2023年三季度，一二线租赁住房热点城市的个人房源租金同比下跌显著。

#房企#

上海四批次再揽214亿元，华润114.4亿元拿下两宗热门地块

　　?12月15日，上海四批次第二轮4宗地块开拍，涉及徐汇区、宝山区、嘉定区和闵行区，总出让面积31.44万平方米，总建筑面积83.23万平方米，总起始价207.11亿元。最终4宗地块全部成交，揽金214亿元。