今日地产要闻丨京沪同频重磅新政带动楼市升温 北京将分用途明确商品住宅土地出让价款_新浪地产网

今日地产要闻丨京沪同频重磅新政带动楼市升温 北京将分用途明确商品住宅土地出让价款

提要:二手房交易低佣金将成趋势;成交放大 线上看房人数增多;供应放量 年末长沙楼市成交量有望上涨;11月郑州商品住宅销售6232套;京沪同频 重磅新政带动楼市升温;北京将分用途明确商品住宅土地出让价款;一天11宗:天津批量卖地

  #市场#

  二手房交易低佣金将成趋势

  近日,定位超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注,其佣金仅为0.3%,以一对一顾问服务方式对接买房、卖房两端需求,主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介,低佣金交易契合市场需求,将获得更多消费者青睐。

  成交放大 线上看房人数增多

  12月19日,受北京市发布重磅楼市新政影响,成交出现较为明显的放量。最近几天,受大雪天气影响,线下看房受阻,但线上看房数量激增,VR看房再次火爆。有销售人员称,为线上客户讲解数量比前期大概增长了四成。由于普宅标准调整,部分豪宅有望变成普宅,相应贷款额度将增加,以海淀区、西城区为代表的豪宅聚集区看房人数激增。

  供应放量 年末长沙楼市成交量有望上涨

  需求低迷,如何调动市场因素促进成交,正在考验长沙各大开发商的操盘能力。湖南中原地产研究院的数据显示,上周长沙楼市供应大放量,内五区供应一手住宅24.22万平方米,环比暴增301%;成交7.66万平方米,环比持续减少17%。

  11月郑州商品住宅销售6232套

  12月18日,郑州市住房保障和房地产管理局披露数据,11月份,郑州全市商品房批准预售面积58.65万平方米,其中商品住宅批准预售面积51.49万平方米,非住宅批准预售面积7.16万平方米。

  #政策#

  京沪同频 重磅新政带动楼市升温

  作为楼市风向标,一线城市有关房地产政策的一举一动都备受关注。12月14日,北京和上海相继发布楼市重磅新政,下调了首套房与二套房最低首付比例与房贷利率下限,并对普通住宅认定标准进行了调整。业内人士纷纷表示,本次京沪接连松绑购房政策无疑向市场传递出了重大利好信号,对整个房地产市场信心重塑和巩固回升具有积极作用。

  #土地#

  北京将分用途明确商品住宅土地出让价款

  12月19日,北京市规划和自然资源委员会发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》提出,对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目,将在公告(预申请公告)中分别明确住宅用途、公建用途的起始价,并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例,确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。

  一天11宗:天津批量卖地

  年末岁初,天津土地市场炸裂开场。12月18日,天津11宗地块集中摘牌,揽金超46亿元。出让的地块中,市区4宗,滨海7宗,南开西营门、海河柳林(河西)、河东一机床厂为城市更新地块,不含土地成本,折合楼面地价分别为3004元/平方米、4811元/平方米、5009元/平方米。

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