今日地产要闻丨多地优化楼市政策 时隔近两月北京土拍再现摇号
#政策#
多地优化楼市政策 一线城市成交企稳
12月25日，广州住房公积金管理中心发布《广州市住房公积金提取管理办法》。《办法》明确，非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，每3个月可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。
广州共推出6467套公租房房源
12月26日，2023年广州市户籍家庭公共租赁住房摇号预分配仪式公开举行。由于本次意向登记的家庭接近1万户，超过推出房源数，为使更多家庭获得配租，广州加推941套房源，供应房源总套数调整为6467套。经过系统摇号，本批推出的房源共有6283套完成预配租。
央行上海总部：11月长三角地区住户部门中长期贷款增加410亿元
12月26日，央行上海总部发布2023年11月长三角地区货币信贷运行情况。数据显示，11月份，长三角地区人民币贷款增加3345亿元，同比少增869亿元。分部门看，住户部门贷款增加837亿元，同比少增556亿元，其中，短期贷款增加427亿元，中长期贷款增加410亿元。
北京土拍：2宗涉宅用地收金39.35亿元
12月26日，北京2宗涉宅用地迎来出让，最终一宗底价成交、一宗触顶摇号成交，总计成交金额39.345亿元。据了解，此次出让的两宗地块分别位于北京丰台区及大兴区，2宗地块总出让面积约4.34万平方米，总规划建筑面积约9.17万平方米，总起始价34.8亿元，地块均采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。
#市场#
住房交易逐步进入存量时代
2023年以来，我国二手房交易量占住房总交易量比例创历史新高。1月至11月，全国二手房交易量占新房和二手房总交易量的比重达37.1%，较上年同期提高约10个百分点，创历史新高。全国已经有7个省和直辖市二手住宅交易量超过新建商品住宅交易量。二手房交易量在住房交易量中占比越来越大，住房交易逐步进入存量时代或将是大势所趋。放眼国外，美国当前的新房交易量仅占住房交易总量的10%左右。
武汉：预计年底土地供应总金额将突破千亿元
12月26日，据武汉市土地交易中心消息，武汉市第32次拍卖活动顺利结束。此次共成交房地产用地35宗，成交金额309.67亿元，成交土地面积158.06公顷，规划建筑面积370.09万平方米。同时，武汉市土地交易中心指出，2023年，武汉市土地供应坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”，不断巩固土地市场稳健发展的基础，保障市场供需平衡和良性发展。
#房企#
房企年末拿地忙 时隔近两月北京土拍再现摇号
12月26日，2023年北京土拍压轴大戏上演。当日，北京出让丰台大红门、大兴临空2宗宅地，总出让面积约4.34万平方米，总规划建面约9.17万平方米，总起始价34.8亿元。最终，华润置地以地价上限34.845亿元摇中丰台大红门地块，大兴临空地块则由“中建科技+新航城”以4.5亿元底价摘得，两地块成交价总计39.345亿元。
