今日地产要闻丨上海第三批土拍5宗地块揽金158.7亿元 四季度房地产市场新房涨价预期不明显
#市场#
广州：直管房住宅主要用于历史租户的居住使用
10月10日，广州市住房和城乡建设局网站发布《广州市直管房租赁管理办法的通知》（以下简称“通知”），对承租条件、租金和直管房的用途等作出了相关规定。通知指出，直管房是指包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区范围内，由市、区两级住建房管部门管理的直管公产、经租产、代管产、托管产等类别的房屋。纳入保障性住房管理、划拨使用、移交国有租赁平台实施市场化运营的直管房及单位公房按有关规定执行，不适用本办法。
上海第三批土拍首日：5宗地块揽金158.7亿元
10月11日，上海第三批次土地拍卖首日成交5宗地块，总成交额为158.7亿元。其中，静安中兴路、浦东三林、奉贤新城3宗触顶成交，分别由保利发展、招商蛇口、厦门象屿竞得，金山新城地块、青浦金泽地块分别由建发、长三角投资底价斩获。
四季度房地产市场走势如何
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。从多个机构反馈情况看，政策落地后，消费者置业意愿、购房信心提升，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，二手房价格保持平稳，在房企去化压力下，新房涨价预期不明显。
#房企#
敏捷集团今年前九月累计交付2.5万套 总建筑面积260万㎡
据敏捷集团10月12日发布，1-9月，该集团全力推进交付工作，累计在21个城市交付37个项目57批次，共计约2.5万套，交付总建筑面积约260万㎡。其中，今年9月，坐落于广州荔湖新城板块新城大道旁的敏捷·绿湖首府七期4-5栋顺利交付，该项目拥有约1.8万㎡全民健身公园，超6万㎡法式风情园林。
融创中国：前三季度累计实现合同销售金额710.2亿元
10月11日，融创中国公告称，9月集团实现合同销售金额95.7亿元，合同销售面积51万平方米，合同销售均价18750元/平方米。截至2023年9月底，融创中国累计实现合同销售金额710.2亿元，累计合同销售面积507.8万平方米，合同销售均价13990元/平方米。
碧桂园服务总裁“新老交替” 物企管理层变动承载行业“新期待”
国内龙头物管企业碧桂园服务近日迎来核心人事变动。10月10日晚间，碧桂园服务发布公告称，李长江先生因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务而辞任公司执行董事、总裁、授权代表等职务。其辞任自2023年10月10日起生效。
