今日地产要闻 | 自然资源部：城镇开发边界外不得进行城镇建设；北京拟出新规：新房竣工前应组织业主查验
#政策#
自然资源部：城镇开发边界外不得进行城镇集中建设，不得规划城镇居住用地
10月9日，自然资源部网站发布《关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（以下简称“通知”），就运用好“三区三线”划定成果，在国土空间开发保护利用中加强和规范城镇开发边界管理提出明确要求。其中，通知明确，坚决维护“三区三线”划定成果的严肃性和权威性。各地要切实将党中央、国务院批准的“三区三线”划定成果作为调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。各类城镇建设所需要的用地（包括能源化工基地等产业园区、围填海历史遗留问题区域的城镇建设或产业类项目等）均需纳入全省（区、市）规划城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数统筹核算。
北京拟出新规：新房竣工前应组织业主查验
10月8日，北京市住建委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），着力扭转北京市当前一些住宅工程参建方对质量分户验收不严谨不细致，导致验收、交付之际，常见质量缺陷、货不对板多发的状况，逐步构建住宅工程开门搞建设、业主深度参与的共治模式，推动问题逐步化解，不断提升住宅品质，提高业主的获得感和满意度。?据悉，该意见稿共计四章，共16条，附7个附件。明确了分户验收涉及的组织实施、复核比对、违规处理等事项，为参建主体组织住宅工程质量分户验收提供了实操指南。
#市场#
深圳：四季度计划入市商品房项目34个，供应房源16379套
10月9日，深圳市住房和建设局公示深圳市2023年四季度计划入市商品房房源信息情况显示，截至2023年10月9日，深圳市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.7平方米，16379套，其中：住宅1443352.71平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.4平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。
湖北发布做好闲置农房盘活利用工作通知
近日，湖北省农业农村厅、省发改委、省财政厅、省住建厅、省文旅厅、省市场监管局、省地方金融监管局近日联合下发《关于进一步做好闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的通知》（下称“通知”），将大力培育盘活利用主体；探索拓展盘活利用路径；加大政策支持力度；强化组织保障措施。 其中通知提出，加强财政资金支持。鼓励各地统筹有关财政资金，对闲置农房盘活利用达到一定规模的乡镇和村进行奖励、补助，并在美丽乡村建设、人居环境整治、农村基础设施建设等项目方面优先安排。对大学毕业生、退伍军人、返乡农民、下乡市民等盘活利用创业创新的，按规定给予创业支持和优惠政策。
#房企#
中国铁建：拟募集30亿元用于三个地产项目建设
10月9日，中国铁建房地产集团有限公司发布2023年度第二期中期票据募集说明书。 据悉，本期注册金额30亿元，发行金额30亿元，发行期限5年，无担保，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，主体信用等级为AAA。此次募集的资金将用于公司旗下三个项目的建设，三个项目分别位于西安市港务区、上海市闵行区和上海市奉贤区。
首开股份：拟发行12亿元中期票据，期限3年
10月7日，北京首都开发股份有限公司披露2023年度第七期中期票据发行文件。文件显示，本期债券拟发行金额12亿元，发行期限为3年，债券利率为固定利率，由发行人与主承销商根据集中簿记建档、集中配售结果协商确定，在存续期内固定不变，面值为每手100元。债券主承销商为中国银行股份有限公司， 联席主承销商为华夏银行股份有限公司与上海银行股份有限公司。据悉，首开股份本次中期票据所募集资金拟全部用于偿还发行人到期债务融资工具的本金及利息，本期债券将于2023年10月9日至2023年10月10日发行，起息日2023年10月11日。
#供应链#
东方雨虹新设家居科技公司
10月8日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“东方雨虹”）新增投资企业东方雨虹家居科技有限公司。据企查查显示，东方雨虹家居科技有限公司成立于2023年10月7日，注册资本为5000万元，法定代表人为熊俊，经营范围含卫生洁具销售；卫生洁具制造；卫生陶瓷制品制造；卫生陶瓷制品销售等。目前该公司由东方雨虹100%持股。
