今日地产要闻丨返乡置业出现城市升级迹象 房地产市场活跃度提升 万科A前三季度合同销售2806亿元
#市场#
新房人气恢复明显 二手房以价换量趋势未变
国庆假期期间，记者调研发现，随着楼市政策的持续优化，二线省会城市的楼盘人气恢复明显，部分楼盘甚至在凌晨仍灯火通明。与此同时，二手房挂牌数量大增，不过价格难有起色，以价换量趋势未变。
返乡置业出现城市升级迹象 部分地区“保交楼”下新房预售条件提高
国庆假期期间，记者调研发现，三四线城市返乡置业整体不佳，部分从一线城市返回二线城市的购房者成为返乡置业的主力，返乡置业出现了城市升级的迹象。同时，记者走访多个三四线城市新房楼盘发现，一些楼盘国庆假期期间基本没有成交。部分地区在“保交楼”背景下，新房预售条件提高，要求封顶才可以拿预售证。
国庆假期广州新房成交涨150% 有房企收金40亿元
放松限购政策后的第一个黄金周，开发商铆足了劲推盘促销，广州的市场热度有所回升。拔得头筹的是广州本土房企——越秀地产，其广州区域公司在国庆黄金周接待了过万人次的客户，累计卖出1016套房，成交金额超过40亿元。珠实地产透露，假期前三天，其广州区域的项目就已有5000多人次到访，整个黄金周的认购额超过20亿元。
#政策#
在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”，房地产市场热度升温。伴随政策调整，降首付、降利率、“认房不认贷”、取消限购、进行税费补贴等政策措施相继推出。各家房企多渠道花样营销，在打折的基础上，送物业费，送车位，开展砸金蛋、夜间市集、艺术展与趣味活动等吸引购房者。虽然楼市成交有所回暖，但业内人士指出，从同比来看，住房成交下降幅度仍明显，还需政策进一步加力稳定市场预期，促使楼市更长时间平稳运行。
#房企#
房企在美申请“破产保护”对境内债务处置影响有限
近期有媒体报道称，恒 大集团、融创集团在美元债重组过程中，相继在美申请“破产保护”。有观点称，此举可能会泄露我国经济数据，也可能会让境外投资人优先于境内投资人得到赔偿。
万科A前三季度合同销售2806亿元
10月8日，万科A发布2023年9月销售及近期新增项目情况简报显示，2023年9月，公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元；2023年1~9月，公司累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2806.1亿元。
