今日地产要闻丨河南开封制定优化营商环境促进房地产市场发展九条举措；10月7日起珠海公积金“认房不认贷”
#政策#
据河南省开封市自然资源和规划局官网10月7日消息，日前，开封市出台优化营商环境促进房地产市场发展九条举措，进一步优化营商环境，促进房地产市场健康平稳发展。即日起至2023年12月31日，将实行九条举措，分别是：一、分期缴纳土地出让金；二、科学确定地价；三、切实减轻企业资金压；四、合理确定公建设施计容面积；五、优化工程建设项目行政审批流程；六、豁免办证；七、推动规划土地分期核实；八、为企业不动产抵押融资提供便利；九、实行帮办、代办全程服务。
10月7日起珠海公积金“认房不认贷”
10月7日，珠海市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，即日起珠海公积金执行“认房不认贷”。通知提到，职工家庭在该市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款政策。职工家庭在该市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款政策。
#市场#
广州：2023年度积分制入户开始接受申请
有消息称，2023年度广州市来穗人员积分制入户正式接受申请，申请时间为10月8日9时-11月8日17时，“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”和“穗好办APP—来穗积分”的“积分制入户”专栏入口同步开放。参照往年的做法，各镇（街）设置来穗人员积分制入户窗口，安排工作人员及相关设备，方便来穗人员了解政策并及时提交入户申请。符合条件的申请人员按基础指标分值从高到低进行排名；分值相同时，按照在本市缴纳社会医疗保险时长排名；如再相同，按照在本市连续办理《广东省居住证》时长排名。凡经两轮排名后排序相同，作并列排名处理。凡并列排名者具有同等积分制入户资格，以确保存量优先，解决好在广州长期合法稳定居住就业来穗人员的入户需求。
项目涨跌各半 国庆假期长沙新房成交量高居全国第二
在政策的助力下，国庆假期长沙新房市场确保了一定的成交量。相关研究机构数据显示，今年国庆假期（9月29日~10月6日），国内35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日~7日）及2019年国庆假期减少两成左右。其中，长沙新建商品住宅成交面积为20.1万平方米，虽然分别同比去年国庆假期（10月1日~10月7日）、去年同期（9月29日~10月6日）日均成交面积减少19%、27%，但比2019年国庆假期（10月1日~10月7日）日均成交面积增长了133%。从相关研究机构调取数据的一二三四线35个代表城市来看，今年国庆假期长沙新建商品住宅的成交面积仅以约1万平方米之差略低于武汉，也高于广州（15.7万平方米）、上海（12.3万平方米）。
#房企#
下降29.2%！百强房企仍陷负增长困局
利好政策频发的9月份，百强房企仍身陷销售负增长困局。克而瑞数据显示，1～9月百强房企实现销售操盘金额41567.4亿元，同比降低11%。其中，第一季度销售规模同比增长3.1%；第二季度则转为下降2.4%；第三季度更是同比大幅下降32.1%。从9月单月来看，百强房企实现销售操盘金额4042.7亿元，环比提升17.9%，有了一定改善；但同比仍下降29.2%，且降幅仍保持在较高位。从百强房企具体表现看，逾6成房企实现9月单月销售业绩环比增长，其中29家房企环比增幅超过30%，如中国金茂、华发股份、绿地控股、大华集团、首开股份等环比增幅均在60%以上。
万科A前三季度合同销售2806亿元
10月8日，万科A发布2023年9月销售及近期新增项目情况简报显示，2023年9月，公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元；2023年1~9月，公司累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2806.1亿元。此外，自2023年8月销售简报披露以来，公司新增加开发项目5个，支付权益地价44.4亿元。无新增物流地产项目。
#供应链#
博林特电梯助力沈阳地铁4号线、2号线南延线顺利通车
2023年9月29日，沈阳地铁4号线 2号线南延线正式开通运营！全面助力沈阳“空铁联运”目标实现，远大智能博林特电梯为4号线、2号线南延线提供了274台高品质电扶梯产品，其中，2号线南延线扶梯38台，4号线扶梯189台，直梯47台。作为在地铁中频繁使用的特种设备，在沈阳地铁项目中，沈阳远大智能博林特电梯累计提供617台自动扶梯，99台直梯，总梯量超过700台，至今保持零事故运行，为沈阳市民安全出行保驾护航。
