今日地产要闻 | 河南唐河发布促进房地产市场发展多项举措；湖南衡阳：房交会期间实施购房契税补贴
#政策#
近日，河南省唐河县人民政府办公室发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。该《通知》坚持房住不炒的总体要求，从支持居民合理住房需求、优化住房市场供给、促进企业良性发展、做好“保交楼”工作和优化房地产市场环境五个方面着手，制定十五条措施，支持群众刚性和改善性住房需求，帮扶企业纾困解难，稳地价稳房价稳预期，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。其中，通知提出实施人才购房补贴政策、?实施多子女家庭购房补贴政策、?放宽住房公积金使用条件，?同时，优化住房公积金购房提取业务，降低个人住房消费负担，支持团购在售商品住房等。
湖南衡阳：房交会期间实施购房契税补贴
10月9日，湖南省衡阳市财政局和衡阳市住房和城乡建设局联合发布了《关于2023年房交会期间实施购房契税财政补贴的公告》（以下简称《公告》）。该《公告》明确，在2023年衡阳市房地产交易展示会期间，对购买参展楼盘新建商品住房或地下车位的购房人实施契税财政补贴。购买新建商品住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%和80%的财政补贴。同时满足下列三项条件的购房者，方可享受财政补贴：仅限于购买2023年房交会市城区参展楼盘新建商品住房或地下车位，购买非参展楼盘商品房、商业门面、二手房均不能享受补贴；网签时间必须是2023年10月18日-2023年10月23日期间；两个月以内办理了网签备案并缴纳了契税。该《公告》实施的时间为2023年10月18日起至2023年10月23日止。
#市场#
多项购房优惠提振楼市 9月辽宁多个城市举办秋季房交会
“金九银十”是房地产销售的传统旺季，为提振楼市销量，9月辽宁省多个城市举办了房交会、购房节等活动，一些城市在优惠政策支持激励下，楼市销量呈现阶段性上涨，对楼市信心恢复起到了一定作用。房交会期间，楼市成绩硕果累累，为期5天的锦州秋季房交会，共成交新建商品住房546套，新房成交量较春季购房节增长88%；二手房成交792套；总成交建筑面积14万平方米，成交额8.4亿元，成交量创历史新高。大连秋季房交会参观总人数达6.1万人次，商品房（含金普新区）总成交804套，成交总面积8.26万平方米，总成交额15.04亿元；二手房成交106套，成交总面积1.22万平方米，总成交额1.34亿元。
同比大涨203%，武汉国庆假期楼市成交数据亮眼
结束的中秋国庆假期，武汉楼市成交量同比增幅较大。武汉市房管局发布的统计数据显示，中秋国庆期间(9月29日~10月6日)，武汉新建商品住房累计成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期分别增加203%、113%。9月28日，第41届武汉金秋房交会正式开幕。本次房交会采取线上+线下相结合的方式开展，其中，线上活动定于9月28日至10月31日举行，线下活动暂定于10月中旬在武汉国际会展中心举行，在此期间购房享受额外的契税补助。而在房交会开幕前，9月19日，武汉“汉十条”出台，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等10条措施，从需求侧和供给端同时发力，支持刚性和改善性住房需求。
#土地#
上海第三批首轮7幅宅地今日起拍 总起价约184亿元
10月10日，上海土地市场公布2023年上海第三批宅地上半场计划出让的7幅涉宅地块交易活动安排。现场交易会时间在2023年10月11日~10月12日。据悉，该7宗地块总建筑面积99.96万㎡，起拍总价184.59亿元，分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区。其中长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17为起始价最高的地块，面积17987㎡，容积率2.00，建筑面积35973㎡，起价246415万元，起始楼板价68500万元，房地联动价118000万元。其中，招挂复合的2幅涉宅地块，长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块和静安区中兴社区C070202单元280-06地块，采用挂牌方式出让。另外5幅挂牌出让地块中，青浦金泽、金山新城2幅地块仅有一名竞买人，其余3宗地块均有多名竞买人。
厦门公布第二批拟出让商住用地清单：4宗地块建筑面积28.63公顷
10月10日，厦门市自然资源和规划局发布关于第二批拟出让商住用地清单信息的公告。公告显示，为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，厦门市分批公布拟出让商品住宅用地项目清单，第二批拟供商品住宅用地项目清单中包括四宗地块，其中湖里区1宗、集美区2宗、海沧区1宗，共计土地面积9.35公顷，建筑面积28.63公顷，将于2023年12月底前组织公告。此外，厦门市于2023年3月19日发布首批拟出让商住用地清单信息（土地市场2023第16号），清单内项目共9宗，土地面积25.78公顷，原计划于2023年6月底前组织公告。
#房企#
碧桂园将启动境外债重组 总额93亿美元
继完成9笔境内公司债券的展期后，碧桂园的境外债务重组也提上了日程。10月10日一早，碧桂园便发布了一则内幕消息，披露公司的经营近况。该公司表示，受房地产市场深度调整的影响，进入2023年以来，其销售额承压明显，前9月实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，其中9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%。碧桂园透露已采取各种措施缓解流动性压力，包括持续尝试优化存量债务结构等，如完成总额147亿元的境内债务展期。
华润置地：前9个月累计合同销售额约2343.3亿元
10月10日，华润置地披露9月份销售情况显示，9月华润置地及其附属公司实现总合同销售额约266.1亿元，总合同销售建筑面积约1047678平方米，分别同比减少13.3%及16.2%。同期，权益合同销售额及权益合同销售建筑面积分别约183.2亿元及774901平方米，分别同比减少4.4%及8.1%。2023年前9个月，华润置地累计合同销售额约2343.3亿元，总合同销售建筑面积约9918093平方米，分别同比增加16%及7.5%。
