今日地产要闻|浙江：试行居住证转户籍制度；沈阳2023年上半年房地产开发投资同比降26.0%
#政策#
央行、国家外汇管理局：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，落实党中央、国务院关于经济金融工作的决策部署，总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。会议认为，2023年以来，重点领域金融风险得到有序处置。推动重点机构风险进一步化解。加快金融稳定保障基金积累。更好发挥存款保险功能。构建分级分段的银行风险监测、预警和硬约束早期纠正工作框架。延长“金融16条”有关政策适用期限，支持民营房企发行债券。加大保交楼金融支持力度。
浙江：试行居住证转户籍制度，杭州市城区取消落户名额限制
近日，浙江省政府办公厅印发《关于高质量推进户籍制度改革的通知》（以下简称为“通知”），部署全省高质量推进户籍制度改革工作，加快推进以人为核心的新型城镇化。其中，通知提到，落实居住落户。在杭州市城区经常居住，符合杭州市积分落户条件的，可以在杭州市城区申请登记常住户口。在本省其他城镇地区经常居住，有合法稳定住所（含租赁，下同）的，可以在居住地申请登记常住户口。杭州市城区要取消落户名额限制，精简积分项目，确保居住年限和社会保险缴纳年限分数占积分的主要比例。其他城镇地区要降低居住年限要求，简化办理手续。
内蒙古赤峰市公积金贷款政策从8月1日起执行“认房不认贷”
根据住建部领导最新讲话精神，我中心将在8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策，“认房不认贷”的意思是即公积金缴交职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，只审核拥有的“三地”房源套数（即购房地、公积金缴存地、户籍地，“三地”总套数超过两套就不能申请公积金贷款）。住建部出台的此项政策，有力地降低了用住房公积金贷款的购房门槛，能更好地满足购房者的购房需求，更有助于我市房地产市场平稳健康发展。
#市场#
沈阳：2023年上半年房地产开发投资同比降26.0%
8月1日，沈阳市统计局发布1-6月主要经济指标。该指标显示，1-6月沈阳地区生产总值为3725.8亿元，同比增长6.6%；其中第一产业为125.4亿元，第二产业1343.4亿元，第三产业2257.1亿元。其中，1-6月，全市固定资产投资同比增长4.1%，其中房地产开发投资同比下降26.0%。
深圳：7月新建商品住宅成交面积33.3万平方米 同比下降4.43%
8月2日，深圳房地产信息平台披露数据，7月全市新建商品房成交为41.35万平方米（3628套），同比下降11.14%；其中新建商品住宅成交为33.28万平方米（3156套），同比下降4.43%。全市二手商品房成交为26.37万平方米（2781套），同比持平；其中二手商品住宅成交为22.19万平方米（2259套），同比增长0.03%。
#土地#
上海二批次二轮首日：5宗地块揽金近140亿元
继7月13日上海二批次首轮土拍揽金405.5亿元后，8月1日，上海二批次第二轮首日成功出让5宗宅地，2宗地块触顶摇号成交，2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，最终揽金139.8亿元。从参拍房企来看，国企、央企依然占据主力，民营企业占比较低。同时，地块热度分化明显，奉贤等远郊地块房企拿地意愿较弱。
#房企#
雅居乐集团拟先旧后新配售3.46亿股
8月1日早间，雅居乐集团控股有限公司发布以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告。该公告称，8月1日雅居乐、卖方及配售代理订立协议，据此，卖方同意出售，而配售代理同意担任卖方的代理，按配售价每股1.13港元按其各自的分配比例配售3.46亿股现有股份；卖方有条件同意认购，而公司有条件同意发行最多为3.46亿股新股份，相当于按认购价的配售股份数目，即相当于配售价每股1.13港元。
碧桂园服务涨超20% 拟于公开市场购回3.77亿股股份
8月2日，碧桂园服务开盘一度涨超20%，现报10.02港元/股，涨幅19.29%。昨日公告显示，该公司表示现时股份的买卖价格水平并未充分反映集团的内在价值。因此计划于公开市场购回股份，不多于3.37亿股(占已发行股份总数的10%)。
