今日地产要闻丨卖房可免增值税 买房可免契税；一线城市限购限贷有望松绑
#政策#
国家税务局：卖房可免增值税，买房可免契税
近日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》，分别给出216项、182项税费优惠政策。《协调发展指引》中，对于买卖房产或出租提出了多项减免。
潘功胜，央行新行长
7月25日，十四届全国人大常委会第四次会议在北京人民大会堂举行。会议经表决，决定免去易纲的中国人民银行行长职务，任命潘功胜为中国人民银行行长。这意味着，中国人民银行重回党委书记、行长一肩挑的模式。
中央发话楼市：一线城市限购限贷有望松绑
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中对于房地产方面出现重大调整信号。会议强调，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
#市场#
市场预警！上海7月新房成交量跌破60%
7月24日，上海易居房地产研究院发布报告称，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计在7月份将下降33%，同比去年同期将减少37%，房地产市场正在面临下跌风险。7月份，新房成交面积预计将同比下降37%，较去年同期缩水了整整4成。1~7月份，全国50城新建商品住宅成交面积预计为12753万平方米，同比增速仅为1%，相比1~6月份9%的水平有明显收缩态势。
6月广东个人住房贷款利率同比下降0.74个百分点
人民银行广州分行持续完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和指导作用，引导银行机构跟随LPR下调同向降低贷款利率。6月份，广东（不含深圳）商业银行新发放小微企业贷款加权平均利率4.04%，比上年同期下降0.31个百分点。其中，个人住房贷款利率同比下降0.74个百分点。
#房企#
从一房难求到遍地折扣 深圳开发商低价抢客
最近，深圳多个住宅项目扎堆开盘，特别是同一片区内的新盘还打起“价格战”。同在龙华区，宏发旗下的一处新房项目开盘折扣率为八九折，同处龙华区的合正观澜汇三期，记者咨询得知整体优惠约为九五折。
龙湖如期兑付42亿元债券，坚定看好房地产行业
7月25日，龙湖集团股价涨幅超过25%，领涨房地产板块。除中央政治局会议释放的利好消息外，记者梳理发现龙湖近期持续如期兑付债券，或成为其受到市场认可、股价大涨的另一个原因。
地产股集体狂飙，房企对下半年谨慎乐观
7月25日，A股和港股的地产、物业股集体狂飙。其中，港股市场地产板块158家房企中，共有86家股价上涨，涨幅超过10%的房企高达28家，下跌的房企仅有20家；物业板块65家物企中，共有36家上涨，涨幅超过10%的物企达到11家，下跌的物企仅有10家。
