今日地产要闻｜国常会：加快研究构建房地产新发展模式；发改委：稳定大宗消费，支持刚性和改善性住房需求
#政策#
国常会：加快研究构建房地产业新发展模式
7月31日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。其中，会议强调，要加强逆周期调节和政策储备研究，相继出台新的政策举措，更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。要高度重视做好就业工作，集成优化就业创业政策，大力挖掘就业增长点。要进一步增强责任意识、担当精神，主动、协同、高效抓好落实，推动高质量发展不断取得新成效。
发改委：稳定大宗消费，支持刚性和改善性住房需求
7月31日，国家发展改革委发布《关于恢复和扩大消费的措施》（以下称《措施》），在“稳定大宗消费”方面，《措施》提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。此外，在房地产产业链方面，《措施》明确，提升家装家居和电子产品消费。促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化。推广智能家电、集成家电、功能化家具等产品，提升家居智能化绿色化水平。加快实施家电售后服务提升行动。深入开展家电以旧换新，加强废旧家电回收。
#土地#
超10亿元！沈阳4宗地块成功出让
据沈阳市自然资源局公开信息显示，4宗备受关注的地块于7月24日成功出让。其中，大东区望花板块东湖西-2地块被沈阳东启城市建设工程有限公司以4200元/建筑平方米竞得，总价4.58亿元。大东区望花板块轩兴四路北-2-1地块被沈阳大东城市更新有限公司以4300元/建筑平方米的价格竞得，总价4.51亿元。此外，挂牌成功的还有沈河区头条胡同地块及虎石台大街东-1地块。头条胡同地块为商业用地，由沈阳盛京头条胡同文化旅游发展有限公司以总价1.02亿元竞得；虎石台大街东-1地块为三类工业用地由华润电力（沈阳）有限公司以总价0.61亿元竞得。
宁波四批次揽金84.3亿元，万科建发溢价拿地
7月31日，宁波第四批次集中供地挂牌出让，本次共7宗地块，涉及鄞州5宗、海曙1宗、镇海1宗。总出让面积22.94万平方米，总建筑面积53.6万平方米，起始总价80.48亿元。据土地情报数据，7宗宅地有1宗封顶、2宗溢价、4宗底价成交，揽金84.3亿元。其中万科以总价8.6亿元、溢价9.54%摘得鄞州江东核心21亩地块；华润&宁波轨交以17亿元摘得鄞州62亩地块；建发以总价16.5亿元、溢价3.44%摘得高新区54亩地块；保利以17.4亿元摘得海曙古林82.6亩地块；鄞州中河65亩地块上限价19.66亿元封顶出让。
#房企#
五矿地产获一家银行授出15亿港元循环贷款额度
7月31日，五矿地产公告称，公司作为借款人，接纳由一家银行授出总额为15亿港元的一年期循环贷款额度。作为该融资额度之其中一项条件，中国五矿集团有限公司作为公司之最终控股股东需实益（直接或间接）持有本公司最少51%权益，以及拥有公司之管理权。若违反上述任何一项条件，则该银行可要求全数偿还该融资额度。于本公告日期，中国五矿持有公司61.88%已发行股本。五矿地产7月31日收于0.395港元/股，总市值13.22亿港元。
金科股份拟向法院申请重整及预重整
7月31日，金科股份公告称，公司于2023年7月31日召开第十一届董事会第三十六次会议及第十一届监事会第十三次会议审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，公司认为通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，有利于维护广大职工、债权人、投资者的合法权益，故公司拟向有管辖权的人民法院申请重整及预重整，积极通过重整程序依法化解公司债务、经营危机以及证券合规问题，引入重整投资人注入流动性以使公司重获新生。
#供应链#
三棵树：上半年净利同比增223.95%，持续发力C端和小B端
7月30日，建筑涂料行业上市企业三棵树（603737.SH）公布2023年半年度报告，公司上半年实现营业收入为57.36亿元，同比增长21.86%；实现归属净利润为3.11亿元，同比增长223.95%。公告显示，三棵树今年半年度营收及净利等业绩的实现得益于公司管理层采取了6大举措。其中，第三大举措是零售高端转型、工程渠道拓展。?报告期内，三棵树扎根三、四线城市基础上，积极推进一、二线城市和乡村市场，提升C 端市场份额。在工程端，在地产行业下行压力的背景下，这家建筑涂料龙头企业重视与优质地产合作，聚焦央国企、城建城投、工业厂房新赛道拓展，逐步发力旧改、学校、医院等小B 端应用场景，并下沉县级渠道，拓展渠道多元化，公司小B 渠道客户数量持续增加。
