以诚信立行业标杆 房建供应链企业信用体系建设研讨会上海站圆满举行

　　为落实住房和城乡建设部2023年信用体系建设工作要点，进一步发挥信用对提高资源配置效率、降低制度性交易成本、防范化解风险的重要作用，推动新征程住房和城乡建设事业高质量发展提供支撑，《房地产供应链企业信用信息数据库标准》（中国房协【2022】120号）正式在中国房地产业协会立项。该《标准》由中国房地产业协会、（国资委）商业信用中心、中房研协优采信息技术有限公司共同实施该标准的编制起草工作。

　　为了保障《标准》编制工作的科学严谨、客观适用，6月17日，由中国房地产业协会、（国资委）商业信用中心主办，中房优采、绿地集团承办的“编制《房地产供应链企业信用信息数据库标准》暨行业供应链合规经营创新工作会议”在绿地集团总部召开。同时，会议也特邀了远洋集团、中铁置业、建工投资、仲量联行、嘉定新城、浙江交投、上海城投以及五矿地产等数十家在沪国央企代表一同参会并针对《标准》进行深入研讨，新浪地产也作为战略合作媒体全程跟进报导。

　　研讨会现场图

　　中国房地产业协会副秘书长杨卫江、国务院国资委商业信用中心中央企业供应商评价项目组组长袁星煜作为主办方嘉宾参加了本次会议，中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜和绿地控股集团材料公司总经理助理张华作为承办单位代表与会。同时，会议还邀请到了中国五矿集团供应链管理部运行监督处处长石彤阳、国务院国资委商业信用中心行业信用评价组副组长周长欣、尼特智能科技股份有限公司副总经理冯悦兵和三棵树工程事业群产品管理中心基辅材产品部总监胡蕾阳以信用为题从宏观、采购等方面为信用建言。值得一提的是，现场邀请到了多位央国企地产负责人以及优质供应商企业一同参与研讨，为房地产业信用建设发声。

　　研讨会现场图

　　本次会议通过对房地产及供应链领域信用体系建设工作背景和意义阐述，《房地产供应链企业信用信息数据库标准》草案研讨以及国资国企行业信用供应链合规经营管理创新案例讲解三个主题全面剖析了现行房地产业信用建设情况以及未来以中国房地产业协会为牵头单位的行业信用评价策略。

　　本次会议主持人中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜在会议中提到：从国家标准来看，企业诚信已经占到比较重要的位置，本次研讨会具有两层意义，第一层意义是通过践行高质量发展，推动新格局来全面实现房建行业信用建设的态度，第二层意义是房地产行业和建筑业息息相关，行业也处在转型发展的过程中，尤其是房地产企业的爆雷以及对供应链的负面影响，未来新格再生，国央企将是承担起推动房地产行业高质量发展的中坚力量，对供应链的影响也会更加积极。未来，在供应链交易中信用数据库也将发挥巨大作用，保障双方权益，督促行业健康发展。

　　中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、

　　优采执行总经理 唐茜

　　中国房地产业协会副秘书长杨卫江作开场致辞中就标准编制的背景强调：《标准》编制的背景，一方面是落实《中共中央、国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中关于健全统一的社会信用制度、完善信用信息标准、建立企业信用状况综合评价体系等要求。另一方面，更是围绕住房和城乡建设部2023年信用体系建设工作要点，进一步发挥信用对提高资源配置效率、降低制度性交易成本、防范化解风险的重要作用，推动新征程住房和城乡建设事业高质量发展提供支撑。

　　建立健全以信用监管为基础的新型监管机制，是《质量强国建设纲要》的一项具体要求。研讨会的举办对促进标准的编制和未来数据库的建立都起到积极的作用，中国房协多年开展信用建设工作，已经形成了《房地产开发企业信用评价标准》，信用房地产平台等成果，如今能够延展到供应链企业，是发挥行业链长作用的一项具体实践，也是在行业转型期，倡议上下游精诚合作，推动高质量发展的有效举措。这也是首次，中国房地产业与国资委商业信用中心联合从信用维度引导供应链建设，将专业与行业有机结合；同时，这也将是房地产行业的首份供应链领域信用体系建设的标准，具有开创性和引领性，希望通过行业促动，共同完善评价标准。

　　中国房地产业协会副秘书长 杨卫江

　　国务院国资委商业信用中心、中央企业供应商评价项目组组长袁星煜以《实践信用标准完善国央企供应商评价体系》为主题进行发言，他提到：新形势下，遇到的机遇和挑战，需要向前看，整个行业的信用体系，尤为重要。信用评价是非常专业谨慎的工作，只有高标准才能保障高质量发展。围绕信用本身，最重要的工作就是建立职业和人才建设体系以及国家标准化体系。通过大数据激发数据要素，新的技术、新的理论、新的政策要求应运而生，包括信用评价体系学科也要与时俱进，目前已经建立了国内本土化的信用商业信用理论学科体系，未来将会有更专业更严谨的人来规范行业的发展。

　　针对央国企的信用行为，袁星煜强调，国央企其实是金融信用体系中的主要角色，对于国有企业事前事中事后整个链条都存在不同的场景。地产是大行业，与国民经济稳定息息相关，信用工作是一个生态，只有整个行业共同发展，才能让信用工作更有价值的开展。面对行业目前所遇到的问题和挑战，供应商和房地产企业都要以诚信为基础和前提展开合作，双方共同建立围绕房建行业整个产业链供应链的信用体系。

　　国务院国资委商业信用中心、

　　中央企业供应商评价项目组组长 袁星煜

　　绿地控股集团材料公司总经理助理张华以《上下游共建信用机制推动行业高质发展》为主题进行发言。他表示近期，房地产业融资环境收紧、利润下降、市场降温，房地产企业也面临挑战。今年绿地预计交付3500万方，与去年接近，但是压力比去年大很多。为了对小业主履约、遵守自己的信用，绿地会做到坚持交付。在材料公司管理方面，绿地的信用管理选择上市公司、行业20强、以及优采的房地产500强首选供应商测评。

　　绿地控股集团材料公司总经理助理 张华

　　特邀央企代表，中国五矿集团供应链管理部运行监督处处长石彤阳与会并做了《建立以信用为基础的供应链管理体系》的主题发言，他表示：五矿集团的采购管理组织采用统一管理、分级实施、动态考核、扶优汰劣的供应商管理原则，采购管理制度由一项规定六个办法七项制度构成。采购方式运用采购电子平台固化业务流程，分为招标和非招标两大类九小类。集团采购电子商务平台始建于2013年，平台运行至今，已完成五矿全部直管企业的物资、工程、服务的采购业务全面上线应用，2021年集团启动采购平台全面升级改造，整体架构升级、从代码层面重构，页面重设更贴近现在的用户使用习惯。

　　对于集团投资建设项目、房地产开发项目、重大固定资产处置项目等推行集中采购管理，其中，钢材采购推行集团总部集采，采取统谈分签分付模式。针对大数据在采购风险预警中的应用，石彤阳介绍道，以集团数字化建设为依托，集团内部设有采购业务平台与采购监控平台，为采购业务管理和操作提供工具和推手。基于大数据可视化展示等能力，建立交易行为关键度分析模型，围标串标模型、评审风险模型等一系列算法模型，还原并捕捉市场主体陪标、围标、串标等交易违规痕迹，对超时违规行为进行自动预警提示，通过数据挖掘技术构建“数据铁笼”，使分散在各层级企业的采购交易“看得见、摸得清、管得住”。五矿集团采购监控平台由采购风险预警和处理、采购数据总览、实时采购数据显示、采购业务赋能四大模块构成和预警类、数据类、赋能类三类功能组成，后续通过接入财务支付数据、仓储数据，横向联通，实现对集团供应链的整体监控。

　　中国五矿集团供应链管理部运行监督处处长 石彤阳

　　国务院国资委商业信用中心行业信用评价组副组长周长欣与会并做了《房地产供应链企业信用评价指标解读》的主题发言。他表示，国办每隔几年就会发布推动社会信用体系建设工作的专门文件，这项工作一直在推进中。房地产行业也的确面临着一定的阶段性的困境，在信用体系建设方面也确实有短板需要补齐。国资委商业信用中心归集的合规、合法也更为宏观、可信的数据，能够为行业协会开展的行业信用评价工作服务，也能够为企业的日常经营发展服务，维护经济秩序，提高社会效率。

　　房地产供应链企业行业信用评价指标标准的内核沿用了两个大的国家标准的内核，国有企业采购信用信息公示规范、公共资源交易主体信用评价实施指南，拥有更好的通用性和普适性。中国房地产业协会开展的房地产供应链企业信用评价工作，对参评的供应商企业的历史信用情况和风险情况是一种呈现和检验，参评获得的评价结果具有一定的荣誉性。同时，房建开发商企业在日常的经营发展过程中，制度性的采信中国房地产业协会组织开展的行业信用评价的结果，这是行业信用评价功能性的重要体现。中国房地产业协会和各房建开发商企业协同共同开展好行业信用体系建设工作，对开发商企业的合规经营，对供应商企业的诚信自律，对行业信用体系建设工作的推动和促进，都具有非常重要的意义。从具体指标角度，呈现出四横三纵，包括注册登记和资质信息、经营和财务状况信息、行政处罚和司法判决信息、甲方单位业主评价和协会评价信息四个横向维度，同时分为一级指标、二级指标、三级指标三个纵向指标等级。指标确定之后，通过模型算法在大数据库中进行运算得出评分，更为客观公正、权威公允。

　　国务院国资委商业信用中心行业信用评价组副组长 周长欣

　　尼特智能科技股份有限公司副总经理冯悦兵对尼特以技术引领打造消防信用交付体系进行介绍，他提到：尼特以技术、产品和服务打造信用交付体系。在消防产品检查日趋严格，并且部分厂家低价低质产品影响市场公平的背景下。尼特始终坚持技术引领战略，高精尖、高成长的技术团队，目前已经拥有百项国家专利技术、194项软件著主权，并且参编多项国家规范以及专业教材。

　　在全面一体化发展趋势下，尼特凭借专业的技术开发实力和可靠的自产能力，引领了客户一站式交付新模式。自主研发了“1平台+4大板块”共19个子系统，800余种产品，是行业内自研自产率最高、底层产品种类最全、物联网技术能力最强的企业。

　　在技术和服务保障方面，尼特三级服务体系覆盖全国90%以上地级市，为客户提供团队、解决方案、产品、运营管理全方位的定制化服务，坚持守信履约，贯穿在生产研发服务一系列过程中。

　　尼特智能科技股份有限公司副总经理 冯悦兵

　　三棵树工程事业群产品管理中心基辅材产品部总监胡蕾阳针对践行绿色发展，构建多快好省信用交付体系这一话题进行了主题分享。他表示三棵树从绿色原料、绿色研发、绿色供应链、绿色服务方面出发，打造多、快、好、省全价值链信用交付体系。在原材料方面，独创“健康+新标准”，推动内墙涂料全线净味；通过美国USDA生物基认证、法国A+认证、FDA食品接触级标准测试等多重国内外环保认证，也是国内首家通过蓝天使环保认证的企业。研发上，在全国开设6家研发中心，参与了103个国家、行业等各项标准制定，拥有完备的科研和技术基础研究设施，研发了近万支绿色、低碳、环保的产品。在产业链方面，在全国布局13个生产基地，打造了国家级绿色标杆工厂，构建了智能生态供应链，实现全流程绿色生产与快捷交付。服务上，打造全项目流程、全产品体系、数字化平台，提供涂料、辅材、防水、地坪、保温等全产品系统解决方案，满足一站式涂装需求。

　　胡蕾阳强调，信用交付，三棵树一直在行动。在行业中率先集成绿色建筑节能“七位一体”产品体系，坚持生产高标准、高品质产品，打造产品体系最全、外墙最大、内墙最健康的产品一站式信用交付；三棵树每年坚持对8大气候带，40个城市，200个项目持续跟踪，建立屋面、外墙、地下空间、室内四大系统解决方案；通过联合中国美院，结合标杆项目，构筑商业住宅、保障房、商业建筑、新建学校、工业厂房、交通站点、新建医院、城市焕新八大场景，提供产品、设计和服务一站式场景化解决方案。

　　三棵树工程事业群产品管理中心基辅材产品部总监 胡蕾阳

　　会议也就《标准》的评价指标做出了详细的研讨，国务院国资委商业信用中心李天煜针对《标准》内容做出了详细的解读，在场特邀嘉宾也围绕标准的评价指标、适用范围、周期范围、数据来源、工期评估等方面提出自己的问题和建议，讨论现场各抒己见，共同为标准的建立和完善建言献策。

　　左上：上海嘉定新城发展有限公司 史洪伟

　　右上：浙江省交投地产集团有限公司 李刚

　　左下：上海城投（集团）有限公司 鲍磊

　　右下：北京仲量联行物业管理服务有限公司 林斌

　　左图：国务院国资委商业信用中心 李天煜

　　右图：中铁置业集团有限公司 毛晨羽

　　经多方研讨和主题发言，本次房建供应链企业信用体系建设研讨会上海站圆满落地。促进房地产市场的持续健康发展，需要规范有序、信用净化的运行条件，从项目开发、行政管理到中介服务等都需要诚信的市场交易，呼唤着建立和完善房地产市场规范信用、优质的信用体系，这也是房建供应链企业信用体系建设的意义所在。

　　中国房地产业协会与国资委商业信用中心联合从信用维度引导供应链建设，将专业与行业有机结合；同时，这也将是房地产行业的首份供应链领域信用体系建设的标准，具有开创性和引领性！精彩不落幕，房建供应链企业信用体系建设研讨会在接下来的进程中将会落地更多热点城市，在研讨中碰撞，在交流中成长，最终为房建大市场保驾护航。