为建筑安全加码 新规下智慧消防可期
为了更好地促进房地产业和建筑消防产业的高质量发展，提升消防产品质量，加强消防供需双方的交流与沟通，完善消防供应链合作渠道，在“2023广州国际应急安全博览会暨第十二届广州国际消防展”开展期间，由中国房地产业协会消防安全委员会、广东省消防协会、中房研协优采信息技术有限公司共同举办的2023建筑消防产业高峰论坛暨优采供应链合作大会于6月16日在广州·广交会展馆B区隆重举办。
这次活动旨在为房地产消防行业搭建先进的消防安全理念、产品、技术绝佳的交流推广平台。在论坛现场，来自房地产业及消防行业协会领导、资深行业专家、房地产企业、消防工程商、消防产品企业、消防产品技术设计研究院等单位机构代表齐聚一堂，通过解读消防产业政策、探讨行业技术创新、开展房地产消防上下游供需对接等环节，共同推动房地产消防上下游产业链融合，促进房地产消防行业健康发展。
建立房地产全生命周期消防管理
十四五时期是房地产行业从高速增长转向高质量发展的关键时期，房地产高质量发展的一个重要标志，就是要为消费者提供高质量的居住建筑，提升住宅品质和安全。中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中表示，消防安全是房地产高质量发展的重要保障，建筑消防安全涉及消防设计、消防工程施工、消防产品应用以及日常运营的全生命周期。近年来影响全国的建筑火灾时有发生。消防安全任重道远，杨卫江强调，在建筑住宅全生命周期过程中，提升消防安全水平，需要上下游产业链围绕国家工程建设消防技术标准的更新出台，建设工程消防设计审查验收的政策实施，把握建设工程消防设计重点难点和消防查验消防验收主要环节内容，从建筑防火设计、消防产品质量、消防查验验收以及消防安全管理等多个角度，深入探讨通过创新先进的技术，优质可靠的产品，智慧高效的管理，为建筑消防安全提出有效的务实的解决方案，为提升房地产行业整体消防安全水平与消防管理能力奉献力量。
中国房地产业协会副秘书长杨卫江
随着2018年消防体制改革的推进和应急管理部的组建，建设工程领域消防安全监管责任发生重大转变，由原公安部消防局承担的消防设计审核、消防验收职能转由住房与城乡建设主管部门负责，应急管理部消防救援主管部门继续承担日常消防监督管理、火灾调查等工作。在这种新体制下要如何构建房地产全生命周期的消防管理，中国消防协会科普教育委员会副主任、清华大学公共安全研究院兼职研究院、北京市消防救援总队原副总队长李进表示工程建设房地产的全生命周期消防管理需要积极推行智慧消防系统建设，与传统消防更多依靠人力发现火灾的方式不同，智慧消防基于大数据、云计算等现代信息技术，打造智慧消防物联网远程监控平台，实现对各建筑内部火灾自动报警、消防水喷淋、用电安全、各类消防设施和其他消防危险源等多个系统的全面实时远程监测与管理。据了解，近年来，全国多地加快推进智慧消防建设，多数省级以上城市、90%左右地级以上城市均提出智慧消防建设计划，有数百个城市运用物联网技术建立了消防远程监控系统。
严守新规强条打造高效消防系统
消防产业属于保障性安全产业，与国民经济及固定资产投资紧密相关。近年来，我国密集出台了促进消防行业健康发展的诸多政策法规，包括行业规范监管要求、细分品类产品应用指导意见、公共设施以及家庭领域的消防产品应用推广等。
2023年，在应急管理部和住建部的主导下，集中了过去几十部消防技术规范的内容，进一步精准、浓缩和提升规范的使用效率，在建筑设计防火规范方面，国家消防新规《消防设施通用规范》和《建筑防火通用规范》经过修订后，已经正式实施。两部标准均为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，相当于全部都是黑体字强条。
一座建筑物的完整的消防系统涉及多达11大类，包括消防给水与消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、水喷雾、细水雾灭火系统、固定消防炮、自动跟踪定位射流灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、灭火器、防烟与排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统。消防系统在设计、施工、验收、维护的任何不当采用，都会影响消防效用的发挥。原北京市公安局消防局防火部副部长，北京市昌平区公安消防支队支队长马建民在演讲中表示，《消防设施通用规范》修编的最高目的就是为了使建设工程中所选用的消防设施有效发挥作用，减少火灾危害。马建民在活动现场对该规范的重点修订内容，如消防水池容积、室内外消火栓设置、稳压泵流量、末端试水装置设置等要求进行了详细的解读。来自广州设计院集团有限公司副总工程师教授级高级工程师邹军也在现场针对广东省建设工程消防设计审查的47条电气现行规范疑难点进行了解答。广州地铁设计研究院股份有限公司电气总工程师林珊也结合具体消防系统使用场景，从疏散方面、火灾自动报警系统、防排烟、消防给水、照明系统等方面介绍了城市轨道交通车站与地下空间一体化消防方案
原北京市公安局消防局防火部副部长、
北京市昌平区公安消防支队支队长马建民
广州市设计院集团有限公司副总工程师教授级高级工程师邹军
广州地铁设计研究院股份有限公司、电气总工程师 林珊
建筑消防新趋势 智能化、系统化、一体化
党的二十大报告中提出，提高公共安全治理水平，坚持安全第一、预防为主，完善公共安全体系，提高防灾减灾救灾和急难险重突发公共事件处置保障能力。消防安全是公共安全治理的一个重要方面，建筑消防安全是公共消防安全的基础，提高建筑消防安全水平需要创新先进的技术、研发优质的产品、运用先进的管理理念。
据统计，90%的伤亡人员是由烟雾窒息造成的！及时排烟，减少有毒烟雾对人体的直接伤害，不仅有利于人们逃生和消防人员营救灭火，也将有利于保护建筑物的主体结构和延缓火势蔓延。在交流活动现场，宁波欧世智能科技有限公司销售总监王朝介绍了整窗排烟系统在建筑消防安全领域的应用，作为集消防排烟、自然通风、自然采光功能于一体的产品，自然排烟窗的智能化和人性化设计在实际使用中至关重要，王朝表示，为保证自然排烟窗在工程中的实际使用要求，自然排烟窗应具有运行可靠、开启迅速、耐高温、抗风压等一系列性能要求，这些要求均是针对排烟窗整体的要求，窗扇、开窗机、动力源、动力输送线路等任一个环节出现问题，如窗扇受热变形、开窗机卡死、线路损坏，均可能导致排烟窗不能正常开启。因此，自然排烟窗在设计和施工中均应该按照一个整体进行考虑，保证窗扇、开窗机及其他部件能够协调统一。
宁波欧世智能科技有限公司销售总监王朝
随着消防行业准入政策的变更和市场需求的扩大，众多消防产品生产厂家陆续出现，尼特智能科技股份有限公司战略客户部总监郭占东认为选择广泛参与整体消防市场竞争的国内消防器材、设备制造厂商很重要，近几年，疏散产品越多越多应用于项目，尤其是对应急疏散进行强制要求之后，应急疏散产品使用数量成倍增长，造成低价产品泛滥，品质良莠不齐，故障频出，难以保障人民的财产安全。此外，服务的体系化也十分重要，部分厂家未建立完整服务链安装、调试及维护缺少专业技术支持项目验收即结束，而对于专业的消防厂家来讲，项目的验收往往是服务项目的开始，因为售后服务工作才是专业消防厂家的市场根本。
尼特智能科技股份有限公司战略客户部总监 郭占东
除了智能化和一体化，新材料的出现也给消防行业带来了变革，防火排烟风管是火灾发生时排出有毒烟气与输送外界空气的重要消防系统是延长受灾群众与救援人员存活时间的“生命源泉”。而这个系统以往在设计与施工中常常被忽视，可能引发消防安全隐患问题。
安必安新材料集团市场总监顾程介绍了一款以新型无机防火材料创新的一体化防火风管产品，创造性的把多元镁防火板应用到了防火排烟风管中，成功实现了一体化成品交付，无需现场组装，属于A1级防火材料，极限温度1200℃，无醛无毒，长期使用不变性。
安必安新材料集团市场总监 顾程
关注消防细分领域 搭建对接平台
中国房地产业协会产业协作专业委员会副秘书长唐茜表示，随着整个消防安全意识的提高和行业标准的不断的完善，带动产品品类也不断的在扩充，包括今天展会上也有很多新产品，产品的创新加应用场景的延展也带来了更多的商机。本次大会的对接环节上，主办方之一优采平台发布了近期平台发布的数十条消防报警类近期招标项目，消防领域的供应商现场与来自珠江投资、敏捷地产、升龙投资、方圆地产、新城市投资、时代中国、旭辉集团等20余家房企招采代表进行了“面对面”供需对接，展现融合创变的平台价值。
建筑消防供需对接
中国房地产业协会产业协作委员会秘书长、优采执行总经理唐茜
中国房地产业协会消防安全委员会副主任侯军峰也在现场介绍，未来协会将继续面向房地产业发展过程中遇到的消防技术问题和政策难题，多渠道、多方式开展深入研究和分析，运用先进的消防产品和技术方案应对难题与挑战，为房地产业企业需求侧与消防服务供给侧搭建交流对接的协作平台。
中国房地产业协会消防安全委员会副主任 侯军峰
