高品质 高标准！优采携产业链打造的高质量建筑应是这样的！
5月27日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第二站落地北京，中建置地、首开股份、中电建地产、北科建集团、保利发展、建发房产、大家建投、融创中国、世纪金源、石榴地产等50余家房企代表参会。
优采供应链合作大会·北京站现场
大会上，中国房地产采购平台（中房优采）与权威设计院、协会诠释高品质住宅，携首开股份重磅签约加入“绿链行动”、邀15家优质供应链企业进行“黑科技”竞演；大会正式启动《高品质住宅配套供应商及优采部品(北京版)推荐目录》、《2023中国房地产综合实力 TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》两大年度重要项目，发布《系统门窗战略采购研究报告》，拉开中房优采2023年聚合房建产业链提升高标准、迈向高品质、打造高质量发展生态圈的序幕。
优采平台房企发展中心总监高山主持大会
国家统计局发布2023年1-4月份全国房地产市场基本情况来看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份全国住宅销售面积及销售额均同比上涨，市场需求出现恢复迹象。
中国房地产业协会副秘书长杨卫江为大会致辞
中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中强调：房地产行业发展模式已经从“竞规模、高周转”转变为“重品质、优交付”。北京自启动集中土拍起，已经有多宗竞品质、高标准地块出让；项目的交付流程、质控流程、服务明细等，成为房企“保交付”的核心竞争力。面对新周期，房建供应链企业应该着眼于打造生产力、产品力、服务力、交付力、创新力“五个力”，依托中房优采数据库储备及较为完善的测评体系，中国房地产业协会正式建立了5A能力的供应商数据库，并形成推荐目录。促进产业链强强联合，优中选优。
01
高标准推进好品质住宅建设
随着“房住不炒”深入人心，房地产业正加速进入“产品时代”，业界对产品品质的关注度也在不断提高。2023年3月，由住建部科技与产业化发展中心指导、北京房地产业协会组织有关单位共同编制的《高品质住宅综合评定标准》正式发布。
中国建筑北京设计院原副院长、“广厦奖”评审专家组副组长董少宇
演讲主题：建设好房子——北京《高品质住宅综合评定标准》解读
中国建筑北京设计院原副院长、“广厦奖”评审专家组副组长董少宇在标准解读中指出：高标准住宅建设的关键是提升关键技术，全面推进绿色建筑、装配式装修、超低能耗建筑，以及健康建筑。不同于高质量住宅，高品质住宅应当是从居住者的居住生活品质需求出发，满足居住生活全过程对住宅的设计、建造、运维综合要求的住宅。《标准》设置了安全与耐久、舒适与健康、设施与便捷、经济与价值、服务与文化等5大评定维度，共有数百个分项指标，对高品质住宅进行评定，助推住宅部品部件研发与升级迭代。
《高品质住宅配套供应商及优采部品（北京版）推荐目录》启动仪式
启动嘉宾：中国房地产业协会副秘书长杨卫江、北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志，中国建筑北京设计院原副院长、“广厦奖”评审专家组副组长董少宇，首开仁信副总经理刘泉、保利发展北京公司营销部总经理王霖、建发房产北京事业部成本部负责人崔亚希
基于该《标准》，《高品质住宅配套供应商及优采部品（北京版）推荐目录》应运而生，该目录依托于行业唯一一部有关高品质住宅的评定标准《高品质住宅综合评定标准》，将针对高品质部品材料推荐，优中选优。
北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志
《标准》的主编单位代表、主要起草人之一，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志分享道《标准》以及《高品质住宅配套供应商及优采部品（北京版）推荐目录》应具有提升消费者对高品质住宅认知；提升开发商产品力、建设更高品质住宅；指导供应链企业研发适配产品等作用。陈志还强调，满足符合人类行为要求、满足购房者的使用需求应为产品的研发出发点和落脚点。
中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师肖明
演讲主题：高标准住宅建设关键技术与工程实践
中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师肖明在演讲中指明，高标准住宅包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等多项技术，还应考虑各相关技术融合，避免单项技术简单叠加，打造绿色、低碳、智能、健康建筑。肖明还介绍了高标准商品住宅的工程实践，中建玖合府全面实施绿色建筑三星、健康建筑，全面实施装配式装修（公共区域除外）且所有住宅满足装配率不低于76%，1#住宅楼实施超低能耗建筑。
02
央国企掀起绿色行动、品质行动热潮
“绿链行动”是以房企及其上游供应商为主体施行绿色采购，由第三方独立机构提供技术支持，推选环境表现良好的供应商，进入推荐采购名单。房企将根据制定的一系列绿色采购方案进行采购。截止到2022年底，加入到绿链行动的房企已超百余家，并已制定出了16个建材品类的白名单标准以及13个绿名单标准。随着影响力的扩大以及高质量发展的要求，“绿色采购”，得到了越来越多的房地产企业的积极响应。
朗诗控股集团董事长、房地产行业绿色供应链行动推进委员会主任委员田明送来视频寄语：当前房地产行业正在加速市场分化，房企的出路在于绿色转型，绿色供应链已经连续开展7年，欢迎首开股份加入“绿链行动”，也感谢优采平台充分发挥平台的整合作用，让我们携手一起，积极践行不绿色不采购。
大会上，北京的优质国企代表首开股份在大会主办方中房优采的见证下，正式签约成为“中国房地产行业绿色供应链行动”（ 以下简称“绿链行动”）的房企伙伴。
优采x绿链行动x首开股份 绿色供应链行动伙伴签约仪式
签约嘉宾：中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜，“绿链行动”推进委员会委员、中国建筑节能协会总工程师杨西伟，首开股份总经济师王宏伟
签约过后，中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜表示：房地产行业进入到下半场，绿色低碳的发展一定是提升产品力的重要路径，“绿链行动”是房建产业链上下游企业共同的责任，是上下游共同推动的目标。日前，“绿链行动”已经在中国房地产业协会的支持下新增了密封胶、陶瓷和石膏板三个品类，三大品类也已经列入到中城联采新一批目录当中，希望在未来与“绿链行动”一起共同营造和持续发展的未来。
“绿链行动”推进委员会委员、中国建筑节能协会总工程师杨西伟补充道，房地产进入下半场，靠低碳建筑、超低能耗、绿色建筑的支撑房地产可持续发展，需要绿色供应、绿色采购、绿色建造来支撑。希望产业链上下游乘“双碳”国家工作的顺风车，占领更高端的市场，让房地产企业走得更远、走得更好。
首开股份总经济师王宏伟在签约后强调，首开股份一直秉承践行责任，构筑美好的价值理念，一直致力于打造中国最信赖的房地产开发企业，如今加入中国房地产行业绿色供应链行动，就是继续承诺“不绿色 不采购”，并将绿链行动发布的白名单、绿名单作为企业工程采购的重要参考企业，同时首开股份继续将在绿色标准、绿色项目、绿色低碳采购方式等方面进行深入的探讨和实践，打造国内一流的稳定有韧性的绿色低碳的房地产供应链管理体系，推动行业上下游供应商的环境表现，从而推进房地产整体供应链的碳减排，为国家双碳战略的实施贡献企业的一份力量。
中建智地置业有限公司总部成本总监赵迪
演讲嘉宾：智者同行未来共期 央国企供应商合作机制
中建智地置业有限公司总部成本总监赵迪在演讲中指出：中建智地在合作机制方面有极大的优势。首先是付款保证，央国企付款保证和资金流是核心竞争力。第二方面是业务量的稳步增长，在重点城市深耕，中建智地会一直保持低速稳定的持续增长。第三是长期的战略合作，中建智地库内所有供方都是经过严格的筛选。第四是在同行中实现共赢，双赢，中建智地认为永远是供应链关系中的一个首要目标。2022年，有8家优质供应商经过非常严格的筛选，成为中建智地的A级优秀供应商。
03
领跑新赛道
《2023中国房地产综合实力TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》正式启动
依托14年《中国房地产开发企业综合实力TOP500测评报告》与《中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评报告》研究的先进经验、扎实基础及广泛影响。
大会期间，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院为指导，中房优采为测评单位的《2023中国房地产综合实力TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》正式启动。
《研究报告》将针对针对今年综合实力TOP500房企中的179家国央企及混合所有制企业的供应链应用情况开展调研，聚焦民族品牌智能制造、绿碳发展，展示应对全球市场竞争的技术实力，以榜样力量推动中国房建高质量发展。
据透露，这份《研究报告》将在今年的11月份正式发布。届时，《研究报告》可以为国央企房建市场民族服务能力客观分析，促进民族品牌绿色低碳、高质量技术全面推广，为国央企选择适配供应链单位合作提供直接参考。
04
15项“黑科技”产品亮相 供应链向绿色化、数智化发力
大会期间，东易日盛携打通家装全链条数字化系统；贝尔家居携SPC地板与负离子抗菌地板、国创巴夫利携安全的保温装饰预制板体系；三棵树携科创艺术漆+小森科创板、老板电器携ROKI数字厨电；
中国联塑无铅的PVC给排水系统、精品家装PPR给水系统、负离子健康舒适新风管路系统；集泰股份携安泰695；北新涂料自呼吸无机环保涂料、抗病毒无机涂料；广日电梯永磁同步、钢带节能、能量回馈技术等节能环保技术；星泉PVC电工套管/线盒、PPR管道系列、全铜大流量分水器；
久诺明星内墙无机涂料、高仿石产品、节能装饰一体板系统、无应力防水幕墙正大制管高频焊管/热镀锌圆管、方矩管/热镀锌方矩管、燃气专用管；麦驰超薄可视对讲、智能单品；鼎信消防消防报警全系统数字化二线制、TC-BUS通讯系统、AI智能探测技术；四季沐歌户用空气源热水器、户用空气源两联供（冷暖）、商用空气源热水机组、分布式空气源热泵能源站，亮出“黑科技”产品同台竞技。
房建供应链“黑科技”的新产品、新技术可谓是行业“风向标”，本次竞技出现多种环保、数智产品。经与会50余家房企业代表投票打分，三棵树以40票获得本场2023“寻找地产供应链黑科技创新典范奖”
中国房地产业协会副秘书长杨卫江为三棵树颁发“寻找地产供应链黑科技创新典范奖”
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多项招标需求发布 现场促进高效供需对接
本次大会的对接环节上，优采发布了新绎控股、中建信合地产、新城控股、敏捷投资、珠江投资、绿城中国等20家房企带来采购需求，供应商现场与房企招采代表进行了“面对面”供需对接，展现融合创变的平台价值。除了装饰设计、楼宇对讲、卫浴陶瓷、电线电缆、开关插座、门窗五金、光伏系统等以往房企就较为关注的建材部品之外，本次大会上房企还集中提出了太阳能、水设备系统、苗木采购、泛光照明、智能化工程等节能低碳、数智发展的建材需求。大会还组织了50余家房企与供应商的面对面沟通平台，高效促进供需对接。
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富思特之夜
《系统门窗战略采购研究报告》正式发布
在精彩纷呈的论坛与分享之后，富思特之夜VIP晚宴拉开帷幕。富思特新材料科技发展股份有限公司董事长郭祥恩在致辞中透露，成立28年来，富思特已经发展成为集建筑涂料、外墙外保温系统、装配式部品部件、保温装饰板、柔石、纳米新材料、地坪漆的研发、生产、销售和施工技术服务为一体的现代化企业，中国建筑工程领域涂料保温一体化解决方案专业供应商。28年来，富思特一直以来专注于精品建筑内外墙装饰完美效果的研究与应用，郭祥恩透露，目前，富思特与中国科学院生态环境研究中心合作，将臭氧分解催化剂添加到涂料中，显示出对低浓度臭氧的高效分解效果，有望应用于建筑物外表面实现对大气环境中臭氧的直接催化分解去除。
会上，优采研究院在大会上正式发布了《系统门窗战略采购研究报告》（以下简称《报告》），《报告》作为系统门窗行业首份专注房建战略采购方面的专业报告，聚焦战略采购的同时也洞悉行业最新趋势。
报告联合发布单位代表——安德鲁门窗系统科技（浙江）有限公司董事长章文浩、威可楷爱普（中国）投资有限公司（YKK AP）张弼、江苏金堂木窗业股份有限公司技术总工林华武、中房优采房企发展中心总监高山共同发布《系统门窗战略采购研究报告》
《报告》基于当前系统门窗行业关注的热点，依托优采研究院的行业数据以及对系统门窗供需双方的深入调研，全面总结了系统门窗基本知识、系统门窗市场状况、企业竞争格局以及系统门窗招标思路及方案。通过探讨绿色建筑发展中系统门窗的的重要性，为行业高质量发展方向提供参考。
结语：
提升高标准、迈向高品质、促进高质量发展。 围绕住建部倪虹部长提出的“提高住房建设标准，打造‘好房子’样板”要求，优采供应链合作大会倡议房建产业链：从产品出发——建立服务于高质量产品的供应链管理体系！让建筑更美好，一起行动起来吧！
