陈志："高品质住宅配套推荐目录"的三大参考意义
5月27日，由中国房地产业协会指导，以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第二站落地北京，中建置地、首开股份、中电建地产、北科建集团、保利发展、建发房产、大家建投、融创中国、世纪金源、石榴地产等40余家房企代表参会。
大会上，中国房地产采购平台（中房优采）与权威设计院、协会诠释高品质住宅，携首开股份重磅签约加入“绿链行动”、15项黑科技竞演、20余家房企采购需求供需对接，正式启动《高品质住宅配套供应商及优采部品(北京版)推荐目录》、《2023中国房地产综合实力 TOP500国央企优采供应商民族品牌研究报告》两大项目，发布《系统门窗战略采购研究报告》拉开中房优采2023年聚合房建产业链提升高标准、迈向高品质、打造高质量发展生态圈的序幕。
在活动现场，《高品质住宅综合评定标准》的主编单位代表北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志分享了向行业出具"高品质住宅配套推荐目录"的意义和价值所在。他表示，《高品质住宅综合评定标准》在应用端有三个方面的作用：一是为消费者判断提供依据，让消费者掌握高标准这把尺子，帮助消费者更好的购买和使用住房；二是为开发商建设提供依据，能够依据该标准更好的建设房子；三是为供应商供材提供依据。能够让供应商依据这样的标准提供适合消费者使用的材料部品。
北京市房地产业协会 副会长兼秘书长 陈志
以下为演讲实录：
首先非常感谢今天优采平台能给我这样一个机会，一个是我们未来有很好的合作，再一个给我们这样一个机会能够让我们第一次向很多开发商及供应商介绍我们综合评价标准，我们这个标准主要有三个方面的作用，第一个方面的作用是给消费者看，让消费者了解、掌握，这是一把尺子，这把尺子能够帮助你更好的去买房，帮助你更好的使用你的住房，这是第一个目标。第二个目标给我们的开发商，让我们的开发商能够建更好的住宅产品。第三个目标是让我们的产品，特别供应链企业能够依据这样的标准，能够不断的研发适合我们高品质住宅，适合消费者未来使用，特别是行为上的符合人类行为要求的很多的产品，我们在研究过程当中，其实我们归纳了近上百种，现在住宅当中不大合理的生活场景，比如说垃圾收纳问题，我们其实也知道我们邻国日本有很多垃圾分类，而且是做的非常好的，我们也倡导，也在学日本的垃圾分类。但是我们现在还是有需要改进的地方。我们有没有类似日本的设备，有没有产品去替代，我想很容易，应该有。比如我们的垃圾袋，现在有很多垃圾袋不结实，甚至我们只是为了做的方便好看，不具有分类的功能，我们有很多这样的产品。还有我们的水槽现在做的好看，做的大，这都没问题，但是水槽内层的防油隔膜有没有，我们看日本的产品当中有很多是带膜的，水过了以后不沾油，易于清洗打理，而我们的水槽，吃完饭洗完了锅碗，水槽必须得清洗，必须除去油渍。当然有时候有钱请阿姨做，那是另外一个问题，但是至少我们从产品设计上，从产品提供商应当满足老百姓的要求。还有我们刚才说我们在清理清洁食材过程当中处理下来的垃圾放在哪，日本在这方面做的很好，橱柜拉开有一个竖向的槽，里面是不同垃圾清理盒，清理下来的食材可以很方便放进去，而且是盖上的，直接推到柜体里，我们应该很好的向日本学，给我们产品再提升一个档次，这是我想说的第三个目标。
今天的活动现场还有很多开发商，我们这个标准也应该是给政府的，特别是我们土地土壤部门，我们的设计单位的设计师们看，让他们知道我们的老百姓要什么，我们的高标准的生活，高品质的生活需要怎样的空间，我们跟很多设计师，很多开发商在做这个标准过程当中，在接触中发现，制约我们品质提升很重要的原因就是我们用地条件，用地条件导致了很多产品做不好，最后开发商使再大劲最后产品也是一个中，甚至是中下的水平，最后因为地价因素还显得很高，这就显得有些尴尬了，甚至有些格格不入了，和我们所倡导的目标不一致。所以在这里也特别希望，如果我们的声音能传递给有关主管部门，传递给设计单位，我们的设计单位坚持以消费者的使用为前提，坚持以他们的需要为设计原则的话，我想我们的产品都会提升，这就是我们为什么要做这样的产品，要做这样的推荐目录的基本的想法，一个出发点，谢谢。
