唐茜：面临新市场 建立新渠道 采取新模式
在刚刚闭幕的二十大会议上，绿色低碳发展再次成为讨论的热点。作为重要经济增长极，广东一直积极探索低碳发展体制机制，众多粤系房企也在大力构建绿色建筑，推进节能减排。为深挖大湾区绿色发展潜力及合作机遇，10月29日，优采携手WELL建筑研究院（IWBI）于广州发起“低碳健康生态链”合作大会，供应链上下游共同探讨构筑绿色人居、促进新周期产品力升级的举措。
在本次大会的开场，中国房地产业协会产业协作委员会秘书长、优采执行总经理唐茜女士做了致辞，以下是会议实录：
各位尊敬的来宾、以及优采的合作伙伴，非常感谢大家冲破重重障碍与我们一起相聚广州，当前疫情形势依然非常严峻，健康人居是国家共同的追求，这也成为优采与IWBI共同举办本次低碳健康链合作大会的主题词。
刚刚闭幕的党的二十大再次传递出“房住不炒”的政策强音。我们有理由相信房地产正在回归居住属性，回归产品属性。在座各位在过去一年多以来，深深感觉到政策调整期的寒意，从多家民营企业出现风险出清、到供应链企业由于应收账款问题产生诸多经营不善，看到很多痛心事件，但是这些并不阻碍我们对未来的信心。
当前市场有三个明显变化：
一是规模的变化，从前三季度房地产数据表明，目前投资增速以及房地产销售金额，有所回落，行业回归理性。有机构预测，这一规模有可能缩表30%，回归到2016年的状态，这要求供应链企业调整更合理的增长目标和结构。按照另一方面，我们看到对存量市场、对城市更新的扩展和拓进正如火如荼。很多材料企业成立城市更新事业部，标志着存量市场的新机遇。
二是结构变化，从几次集中土地出让来看，国央企已经成为拿地主要力量。很多优质的企业在这一轮的“急救”过程中纷纷出手，尤其诸多利好政策，让我们看到政府有关部门稳定房地产市场的决心。在保交付大背景下，很多企业认为今年的回款可能比之前还要好一些。看到这些细节中透露出的喜讯，让我们在谨慎中仍然保持着乐观前行的坚定态度。
三是发展模式、合作模式的变化。上周优采平台特别关注到行业一件大事情：绿城中国把招采成本工作升级为集团一把手工程，由集团董事长、总裁分别担任大招采委员会主任、副主任，代表着对招采工作的高度重视。在这家企业的掌门人看来，我们供应链管理工作就是品质保障的基石，这也是对所有产业链上下游，回归更良性合作发展模式的一个很好的信号。
当然，更重要的是在政策端，从对政府绿色采购的支持，我们看到了对低碳、环保、可持续发展的要求，这也是今天我们大会的主题：低碳健康链势在必行。
回归产品属性，打造房地产产品力。未来优质的供应商会脱颖而出，在这一轮危机中看到新的曙光。
当然我们不能浪费任何一次危机，每一次危机都是行业转型和深度调整期。把握上面提到的三点变化，面临新的市场，建立新的渠道，采取新的模式，一定可以看见光。
在这个过程中，优采依然以优采的云学、云链、云采，“三云”服务于大家一路同行。希望各位保持信心，共克时艰。谢谢。
