今日地产要闻| 住建部拟新规，严禁低水平建设；2021年集中供地揽金破2万亿元，房企拿地创近五年新低
#政策#
住建部拟新规：严禁低水平建设 提升保障性住房质量
12月30日，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知(征求意见稿)》，旨在贯彻落实好党中央、国务院关于扎实推进保障性住房建设决策部署，进一步提升工程质量，保障人民群众的切身利益，就质量常见问题防治工作做出通知。
《意见稿》对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康，室内建筑面层平整无开裂，固定家具安装牢固美观，设备管线设置合理，围护系统防坠落等8方面要求，并对具体要求进行明确和细化。
宁波：二、三孩家庭住房公积金最高可贷额提至80万
12月30日，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户，《通知》自2022年1月1日起执行。
#市场#
一线城市女性置业占比近50%！35城两居室交易占比超4成
我国总体告别住房短缺，社会也发生人口受教育程度提升，性别结构改善，户均规模减小，少子化和老龄化并存等新变化，住房需求相应改变。
住房消费城市分化趋势，人口向头部城市集中，城市群效应更加明显，城市鸿沟进一步拉大；女性置业的百分占比也在逐年提升，尤其在一线城市的女性置业人群百分占比增速更明显；消费者开始从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级等。
2021年集中供地收官：揽金破2万亿元！上海杭州广州拿下前三强
据机构统计，2021年集中供地期间，22城累计成交住宅用地2064宗，成交规划建筑面积约2.44亿平方米，累计完成出让金超2万亿元。集中供地期间，土地市场冷热交替，首批次激烈抢地；第二批次颇显冷清，底价成交、流拍不断在各地上演；经过政策调整，第三批次供地趋稳。
全年来看，保利、招商、中海等央企成为拿地主力军；城投企业也在积极拿地，其中无锡、深圳、苏州等城市城投企业拿地数量占比超70%。颇为活跃的民营企业则在2021年土地市场中消沉。
#房企#
克而瑞：2021年房企拿地创近五年新低，投资力度需3-6个月修复期
2021年，22个重点城市采取“双集中”供地对企业投拓带来了前所未有挑战。一年拍三次的固定节奏下，房企投资博弈性增加，短期资金池深度成为企业增储的重要砝码。2021年，也是近五年来企业面临生存危机、资金危机最大的一年，融资收紧、企业爆雷带来信用危机，不断“撕裂”房企资金的缺口。
2021年楼市降温：房企年度业绩压力大 二手房成交创新低
克而瑞研究中心数据显示，截至11月末，近3成百强房企累计业绩同比负增长，规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期，1-11月规模房企平均目标完成率仅80.4%，明显低于近三年90%以上的平均水平。
全年来看，房企销售业绩“先扬后抑”。一季度，市场购房情绪延续了去年末以来的热度，企业销售规模较去年和2019年同期提升显著。二季度之后企业销售增速持续放缓，特别是下半年市场明显降温，行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来，延续下跌趋势且降幅不断扩大。
#供应链#
美的集团携手中远海运推动“全球突破 ”
12月29日，美的集团董事长兼总裁方洪波、副总裁王建国在集团总部会见了中远海运集团总经理付刚峰、副总经理黄小文一行，双方就战略合作的年度回顾及未来的合作展望进行了深入交流。在中远海运的全力支持下，美的集团今年截止11月预付条款货量较上年同期增长超100%，美的空调、冰箱、洗衣机等品类在海外诸多国家的市场占有率持续提升，高速驶入“全球突破”的航道。
雨中情助力中老铁路顺利通车
中老元首以视频连线的形式共同见证中老铁路通车。中老昆万铁路(China/Kunming-Laos/Vientiane Railway)，是一条连接中国云南省昆明市与老挝万象市的电气化铁路，它开辟了面向南亚东南亚新的陆路运输和国际贸易通道，传递出了守望相助、休戚与共的人类命运共同体理念。
项目中老挝·磨丁至万象线，选用了雨中情高铁专用(高强度)聚氨酯防水涂料，产品涂膜密实，可形成连续无缝的完整防水层；成膜防水层强度高、延伸性能好，具备耐低温、耐腐蚀、耐霉变等特点，且不含煤焦油等有害成分，绿色环保。该产品目前已广泛应用于众多铁路、混凝土桥梁、桥面、客运专线、隧道等防水工程。
