今日地产要闻 | 新建住宅需配建养老设施；保利发展撤并成本管理中心；科顺股份收购丰泽股份93.54%股权
#政策#
惠州：新建住宅需配建养老设施 不得安排在地下层和夹层
惠州市人民政府办公室印发《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》，办法要求，新建住宅区应按照每百户不低于20平方米且最低套内面积不低于100平方米的标准配建养老服务设施。养老服务设施应安排在建筑物的首层或带首层的连续楼层，不得安排在建筑物的地下层、半地下层和夹层。新建住宅区配建养老服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
黑龙江、吉林相继发布新政，地方稳楼市进程提速
12月20日与21日，黑龙江、吉林两省相继出台稳楼市政策。据不完全统计，在过去的一个月内，全国已有桂林、晋江、芜湖、荆门等多个城市发布稳楼市政策。而此次黑龙江、吉林相继出台稳楼市政策，成为2021年中央经济工作会议后率先从省级层面出台稳楼市政策的两个省份，为全国房地产市场调控释放了强烈信号，即稳定房地产市场、促进房地产业健康发展和良性循环成为当前省级政府重点研究工作。
#市场#
重点城市集中土拍收官 地市“寒潮”或延续至2022年
截至12月29日，重点22城中，除了宁波以外全部完成了本年度最后一轮集中供地，至此，本年度集中土拍接近收官。多数城市土拍市场“惨淡”收尾，土拍规则放松也难抵御土拍“寒潮”。
从全年成交数据来看，受集中供地和市场下行压力影响，土地市场成交规模较去年同期明显下滑。为抵抗周期性波动，2022年房企拿地仍将延续审慎态度，预计土地市场整体热度仍将低位运行。融资难和市场下行压力影响下，土拍热度并未能迎来年终“翘尾”，“国企托底”、“流拍撤牌”和“底价成交”成为贯穿下半年土拍市场的关键词。
最高补贴200万！年末多地推出人才购房新政
自11月份以来，已有武汉、南宁、呼和浩特、荆门、南通、晋江、惠州、武义、章丘、芜湖、上海等超10城出台了人才购房的相关政策。各地在积极推出人才购房新政，给予人才买房优惠的同时，模式也愈来愈新颖。从常用的放松人才限购、提供购房补贴、提高公积金贷款额度，到创新提出支持低息贷款、发放购房优惠券等，可谓是“花式”优惠各有高招。
#房企#
保利发展组织架构调整 撤并成本管理中心 新增产业管理中心
12月29日，保利发展连发两则公告，董事会全票审议通过了《关于公司组织机构调整的议案》。调整后的设置为：董事会办公室、综合管理中心、战略投资中心、地产管理中心、产业管理中心、产品研发中心等部门。相较于此前，部分中心职能叫法有所调整，新增加了产业管理中心，而成本管理中心和战略研究院都未在新的架构中，截止目前，超过20家房地产企业完成新一轮组织优化。
房企年末融资与焦虑
如今年关将至，大量结算和支出的需要考验着房企的资金能力，同时销售乏力导致了悲观的预期，因此这个年末房企对于资金的需求和焦虑异常明显，企业纷纷踏上了各种"回血"之路。总的来说，行业出清阶段不同类型的房企融资不断分化，负债率低、财务健康的企业将逐渐恢复正常融资，但在经历了几个月的融资收紧后，即使是这一批企业也认识到了现金流的重要性，产生了更大的资金需求；而高负债的企业融资渠道依然紧闭，面临着继续出售资产、压缩规模才能生存的状况。
#供应链#
科顺股份：收购丰泽股份93.54%股权事项，12月30日上会
12月27日，科顺股份发布公告称，公司拟向孙诚、孙会景、孙华松、孙盈等86名丰泽智能装备股份有限公司股东以发行股份及支付现金的方式，购买其持有的丰泽智能装备股份有限公司93.54%的股权。深交所创业板并购重组委员会定于2021年12月30日召开2021年第2次并购重组委员会审议会议，审核公司发行股份及支付现金购买资产事项。
万里石为万里石装饰等1.42亿元融资提供担保
12月29日，厦门万里石股份有限公司新增担保信息，担保方为万里石，被担保方为万里石股份、万里石装饰、万里石建筑装饰，担保金额1.42亿元。万里石股份、万里石装饰、万里石建筑与兴业银行厦门分行签订《融资总合同》，融资额度为人民币1.42亿元,授信期限为2021年12月20日至2025年12月13日。
