装配式建筑"搭建"美好生活 优采商学院走进首创经中定向培训
装配式建筑是建造方式的重大根本性的变革，是贯彻绿色发展理念的重要举措及现代建筑产业发展的方向。国内各大房企对装配式建筑都给予高度的关注，已有知名品牌房企积极研发、率先推出装配式建筑，创造美好生活。
4月16日，新浪地产(微博)与中国房地产采购平台(优采)邀请建筑设计专家与优秀装配式建筑典范企业走进优采商学院首创经中专场，为开发商学员们带去一场干货满满的以装配式建筑为主题的知识讲座。首创经中的产业新城开发、城市更新、政策性住房开发、物业配套服务等部门与冠亚设计院精英们一同“攻略”装配式建筑的技术要点。
中国房地产采购平台商务总监李秋硕主持此次课程
作为首创集团房地产板块的重要组成部分，首创经中秉承“按照商品房的标准打造保障房”理念，坚持首善标准和工匠精神，在产品设计、精装修、工法等各方面都达到了优质商品房的建设标准。
首创经中公司招采管理中心副经理李松致辞并与介绍培训讲师
首创经中以“再造城市新文明”为使命，在新型城镇化建设的新形势下，依托首创集团资源优势及丰富的城市运营经验，通过为城市及区域注入新理念、引进新产业、完善新功能、形成新特色，构建一座智慧、生态、人文的新城市，为中国的新型城镇化建设做出突出贡献，为中国未来新城市的发展做出成功样板。此次，首创经中学员不忘国企责任，肩扛变革使命，深入学习装配式建筑技术，探索建筑未来。
全局思维：搭建建筑工业化全产业链
建筑工业化是建筑业和制造业的整合，核心目标是提高效率、提高品质、减少能耗、减少人工。“建筑工业化是建筑生产方式的产品化转型，核心是建筑从业者的工业化思维转型。”清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在《建筑工业化全产业链》的分享中认为：全装修部品集成技术是实现建筑工业化的路径，需运用标准化手段，提高内装部品的通用率和互换率，建立空间与部品、部品与部品间统一的边界条件、接口技术、几何尺寸。
清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵
以温泉C03公租房项目为例，宋兵向学员们介绍该项目户型、部品模块标准化应用；优化体形系数，减少工程量，提高项目热工效能；室内隔墙采用轻体墙体(轻钢龙骨石膏板等)后装法的柔性模块技术；阳台内置，改预空调板为金属空调架，简化外墙及保温形状，室内采用隔墙系统，增加室内空间使用调整的灵活性及后期尺寸微调可能性以及外窗与遮阳一体化集成技术的应用案例，宋兵建议甲方遵循《装配式住宅建筑设计标准》模数协调、设计协同，满足标准化和多样化要求，以少规格多组合的原则进行设计要点。
聚焦工艺：剖析装配式建筑构件设计要点
住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，是传统的建筑工地转变成住宅工厂的“总装车间”、改变“秦砖汉瓦”的落后生产方式的过程。高层采用叠合楼盖现浇剪力墙，高度提升建筑整体性、安全性、抗震性。
佳龙远大装配式建筑有限公司技术总监苑林娜
“像搭积木一样”，一块块房屋构件随吊车钢臂上的吊索起落，精准无误地锁定位置，一间房屋就盖好了。动作看似简单，装配式建筑还需要建筑院设计确定建筑结构及外形、PC工艺拆板、生产工艺设计模具、工厂生产、工厂组装五大步骤紧密结合。
佳龙远大装配式建筑有限公司技术总监苑林娜向首创经中学员们介绍第六代PC构件外墙板、隔墙板、内墙板、梁、叠合楼板、预应力楼板、楼梯的设计要点与工艺工法外，佳龙远大装配式建筑有限公司技术总监苑林娜还强调，装配整体式结构的设计，是在选用可靠的预制构件受力钢筋连接技术的基础上，采用预制构件与后浇混凝土相结合的方法，通过合理的连接节点构造措施，将预制构件连接成一个整体，保证其具有与现浇混凝土结构等同的延性、承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土结构性能基本等同的效果。
案例解析：住宅装配式内装未来已来
装配式内装技术有着工期短、环保、易维护等优点，近年来正在快速推广，技术、供应链和施工团队等方面储备雄厚的龙头企业有望迅速崛起。
全筑研发中心总经理寿剑锋
全筑研发中心总经理寿剑锋在《住宅装配式内装应用》在分享中表示：全筑股份持续8年研发布局装配式内装技术，集结公司人才、技术资源，成立装配式技术营，完成了完整的装配式全产业链整合，形成集成地面系统、灵活墙系统、MGRG顶面系统、集成厨房系统、SMC卫浴系统、全屋收纳系统、机电SI系统和门窗系统八大体系，搭配联合产品研发的供应链体系，使内装标准化、模数化、工厂化、装配化、信息化、智能化成为可能。
以上海地产租赁住房浦江镇项目、上海地产租赁住房环保大楼项目、上海宝业万华城三个全筑装配式装修应用工程为例，全筑股份装配式技术团队特别定制了数款微创新工艺来满足差异化、个性化需求，提升品质，并与施工团队良性互动，高质量如期完成项目。
产品思维：做强装配式内装的硬内核凭实力出彩
科技改变生活，传统装修到装配式内装也是科技的变革迭代。装配式建筑是中国未来主流的建筑模式，装配式内装是中国未来的主流内装模式。
小马快装总经理窦婷
不论是炙手可热的长租公寓，还是全行业关注的全装修，落地装配式内装，成本依然是开发商考虑的因素。小马快装总经理窦婷表示并呼吁：装配式的应用必须有两个基础，一是标准化，二是批量化。全产业链要协同起来定制报价准则和标准，特别呼唤部品的标准化、模式化，以及报价、施工、全过程的规范化。
装配式内装是实现全屋装修的最佳方案，包括设计前置、装修一体化、工业化生产，但产品是装配式内装的内核，窦婷介绍，小马快装根据项目功能需求与成本需求，精准化研发产品，在应用比较多的装配式墙面连接系统，支持硅酸钙饰面板、竹木纤维饰面板、冰火板、硅藻板、UV板、彩色水泥通体板、木饰面板、竹饰面板、吸音板等。
培训过程中，首创经中学员与讲师互动探讨
通过此次定向培训，首创经中学员们学习到了装配式建筑相关政策、实施情况、设计要点、施工工艺等内容，进一步增强了做好装配式建筑工作的信心和决心，为加快推进我国建筑产业现代化积累了宝贵经验。未来，优采商学院第四季还将继续聚焦全装修、智能家居、装配式建筑等主题定向定期向房地产开发企业授课，敬请关注。
