寒日来客茶当酒 轩辕故里学亦乐 优采商学院郑州站二次开讲
入冬之后，各地的房地产市场也迎来一阵寒意。但是作为河南的省会，郑州的房产一直保持着健康的发展态势。在前三季度房地产开发投资持续放缓的前提下，郑州的新建住宅价格稳中微升，完全坚守“房住不炒”的政策导向。同时，郑州购房者对于住宅质量、物业、服务的要求也在急剧提升，在住宅品质方面对房企又提出了新的挑战。11月17日，中国房地产采购平台(优采)商学院郑州站二次开讲，在轩辕故里和郑州的房地产采购精英们在品味香茗的间歇，一同学习密封条和电梯这两个部品在房地产市场中的作用。
与时俱进 优采商学院将深耕郑州
优采商学院一直致力于在房地产工程采购方面拓展新思路，传播新知识，为供需双方在专业方面增添了更多动能。本次郑州商学院落地中原文化重镇，在分享采购知识的同时也还深入地学习了茶道知识，因此吸引了河南建业、晟和祥、海马置业、佳兆业、金科、瀚海大关地产、中南置地、旭辉集团、碧桂园、阳光城、兰湾国际、兰德置业、绿都地产、康桥地产、万向置业、正商地产、信合集团、新田集团等房企的三十多位采购精英慕名而来，交流郑州房地产采购的环境与趋势，在些许寒冷的冬日里，以茶代酒，共议采购大计。
优采平台商拓总监李秋硕
优采平台商拓总监李秋硕在开场介绍中提到：优采平台今年举办的活动达到了140多场，除了500强、采购会等专项品牌大会之外，分享建材专业知识的商学院也在全国热点城市持续开展，为房地产产业链提供营销+交易两大价值。针对时下热点的长租公寓等业态还举办了“优寓供应链创新合作大会”等专项活动；对于热点选材，则分别走入了老板、杜亚、公牛、科顺等行业内的典型企业；在房企的行业互动方面，还开展了走进中梁等代表性房企的分享交流活动。面向近年来房地产健康发展的郑州，明年优采将开展3-5场商学院活动，为郑州的房企采购精英们，提供一个增进友谊、学习提升的平台。
产品虽小 作用非凡 学隔热条如何守护冷暖
江苏克诺斯精密材料有限公司销售总监赵旭程
作为住宅的最初作用之一，守护冷暖对购房者来说是舒适度最直观的体现。然而，在如今的住宅中还有一条容易被忽视的“隐密防线”，那就是门窗中的隔热条。江苏克诺斯精密材料有限公司销售总监赵旭程，就为学员们分享了这条“隐秘防线”的关键作用。他在分享中提到：门窗是住宅中遮风避雨的主要部品，但是起到隔热密封作用的却是密封条这个幕后英雄。如果选择了质量不佳的密封条，门窗就容易出现隔热条断裂、组角不齐、渗水等问题，严重影响门窗应有的隔热密封功能。原材料、玻纤质量、加工工艺、形状尺寸等环节，是影响隔热条质量的直接因素。优质的尼龙隔热条原料已经在1万元一吨左右，从源头来看，一些价格过低的隔热条肯定无法确保原料质量。优秀的隔热条企业，应该提高隔热条的产品质量，技术和服务，坚决杜绝回收料的使用，持续研发提供新技术与新产品。在房地产市场，也应该更看重服务与整体解决方案，提供性价比更合理的服务与产品。
特种设备 重在服务 看电梯怎样上下自如
广日电梯河南公司负责人李发凯
在寸土寸金的如今，住宅在向高度进军，电梯这个特种设备也成为了新建住宅的标配。但是作为特种设备，在电梯系统的采购中，服务是需要重点关注的环节。广日电梯河南公司负责人李发凯在分享中提到：从宏观来看，电梯市场竞争愈加激烈，行业产能过剩，产品同质化，高成本及价格战不断，房企资金压力和市场聚集效应压缩电梯企业议价空间，电梯企业利润普遍承压。消费者对电梯的要求也不再是单纯的垂直交通工具，在个性化、信息化、智能化等方面有了新的需求，这也需要电梯企业在服务上有更多的关注。电梯需要完整的安装服务体系，在发货之前，需要“三次”土建核查；将资料准备齐全，提前向政府报装；安装进场时，需要现场确认施工条件，把控安装进度；施工过程中，需要严格执行“五必检”，确保安装质量；严格调试验收，把握整梯质量。在安装完成后的售后过程中，则需要有完善的服务规范、网络建设、质量监督和增值服务。在房企开始关注社区，深耕物业的今天，电梯也是连接物业与业主的桥梁，这就需要电梯企业能够提供个性定制、远程监控、远程运维、智能决策等全新的智能服务。通过智能化平台的搭建，电梯不但能够确保运行的安全流畅，更能够通过大数据了解电梯的运行状态，让维修维护的影响缩减到最小，做到“悄然无痕”。
在本次商学院的最后，优采还邀请到专业的茶艺师，向学员们分享了茶叶的由来、茶叶的分类、茶叶的历史和茶艺的基础。一同在郑州这座华夏文明的发源地，接受了一次香醇的文化熏陶。
2018年，本着阳光、智慧、公正、互联为准则的优采商学院的课程正在火热进行中，聚合区域精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业，在房地产工程采购方面持续推出干货满满的专业课程，为供需双方增添了更多动能。2018年，北京、上海、广州、南京、合肥、武汉、郑州、西安等各个区域的商学院逐渐进入尾声，明年优采商学院将在房地产热点城市持续落地。优采始于采购但不止于采购，敬请期待更多的精彩课程。
