蓝盾何永胜：防水黑科技 赋能好建筑
随着各省市全装修、精装修政策的陆续出台落地，毛坯房进入退场倒计时，住宅成品化势在必行。从房子到家，房屋回归居住属性，美好生活成为房地产行业的共同愿景。在此背景下，领先房企提升质效运营的同时，如何实现全装修健康人居环境？地产供应链又有哪些“黑科技”配合住宅全装修？
8月10日，由中国房地产业协会指导，中国房地产采购平台(优采)主办，远洋集团远洋营造协办，以“高质效、大运营、黑科技，赋能全装修时代”为主题的百强优采?中国房地产采购大会在广州隆重举办。上午大会组织二十余家优秀房企参观了中国首个引入美国“WELL”健康建筑标准的住宅项目——远洋天骄，近距离感受标准落地细节，学习全装修时代健康住宅“黑科技”。下午来自远洋集团、龙记地产、金科地产、中海地产、珠江投资、时代地产、光大集团、雪松集团、广东建华置地等50余位房企采购经理人与产业链优秀供应商代表共400余人齐聚广州四季酒店，共议高质效、大运营，并开启“黑科技”竞技舞台，描绘新时代美好生活新场景。
蓝盾控股广州运营中心总经理何永胜
本次采购大会上，蓝盾控股广州运营中心总经理何永胜做了《防水黑科技 赋能好建筑》的精彩分享，他提到：
今天面对家装，蓝盾希望讲一些市面上没有见过的东西。比如大家常见的防水材料是以沥青为主，始终逃不了黑色，跟黑科技很像，但是沥青跟科技没有什么关联。沥青是石油提炼之后的残渣，残渣简单改善之后变成我们的防水主料。但因为原料是沥青，就说防水行业没有高科技产品也不对，所以今天我向大家介绍，防水行业什么样的产品是高科技。
产品的高科技，对建筑来讲就是要省时省工省钱，对国家大趋势来讲就是环保。我们看到很多中国房地产企业工地停工，正是因为环保不达标。蓝盾的黑科技产品，正是应对环保需求研发的非沥青基耐久反应型系列产品。为什么不加沥青？因为它不具备高科技的含量，如何做到非沥青？蓝盾通过研发环保性防水材料，将沥青剔除在外。这个材料的指标比其他材料高出很多倍，而且耐老化性非常好。
评判防水产品好与不好，从防水做地下室的施工来看，很多情况是防水卷材一卷一卷的搭接，这是目前做防水的常态。那么重要的就是以下几点：卷材搭接的时候能不能成为一个整体不漏，如果漏了这个塑料袋就是带漏洞的塑料袋。怎么样把防水卷材一卷和另外一卷整合成一个整体。还有防水层靠什么样的结构粘在一起。防水层的搭接有两点：从我们的演示就能看到，我们的非沥青卷材非常容易就粘贴在一起了。另外是省时省工省钱，我们甲方可以看到原材料在涨，从原材料的成本上，我们已经不可能再压缩。所以我们考虑从新工艺角度来找利润、省成本。
简单估算一下，通过非沥青基耐久反应型防水材料处理结构底板的构造，每平方米节约30块钱。我们在雄安新区已经有项目进驻，产品用的全是高新产品，利润从工艺上解决，效果上解决。
目前中国的房地产最棘手的问题就是房屋渗漏了，长租公寓卫生间漏水怎么办？大家最直观的是漏水了谁也容忍不了。蓝盾给大家带来新的技术。针对的就是细部节点，90%建筑渗漏来自于细部节点。十年之间我们针对变形缝、伸缩缝研发了许多施工技术及修缮新技术。当建筑的主体结构完成之后漏水怎么办？不可能再推倒重来。因此在施工的时候直接做好，是最经济高效的做法。
关于维修防漏蓝盾也有专利成果，通过胶水，卷材和混凝土结合，实现最简单有效的黑科技，欢迎各位以后的共同交流。谢谢！
