蓝盾控股杨桂玲:装配式建筑与防水_新浪地产网

蓝盾控股杨桂玲:装配式建筑与防水

提要:本次大会活动由中国房地产业协会产业协作委员会与河北省住宅与房地产业协会建材直供专业委员会主办,中国房地产采购平台(简称“优采”)承办,汇集中国房地产业协会、河北省住建厅及省市房地产(开发)协会主要领导,行业专家,华夏幸福、碧桂园、中国恒大、美的地产、天山集团、东胜集团等40余家知名房企及120余家优质建材供应商的代表。

  金秋逢盛会!本周举世瞩目的党的十九大隆重开幕。十九大报告提出,以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展,高起点规划、高标准建设雄安新区。为支持千年大计的雄安新区城市建设,促进京津冀绿色地产协同发展,“中国房地产采购大会(河北站)暨被动式超低能耗建筑及京津冀绿色地产协同发展论坛”于10月20日下午在石家庄太行国宾馆盛大举行。会上总结交流河北省推行被动式低能耗建筑的经验,探索既有建筑被动式超低能耗节能改造的可行路径,促进房地产开发企业与建筑节能产品优质供应商的有效对接。

  本次大会活动由中国房地产业协会产业协作委员会与河北省住宅与房地产业协会建材直供专业委员会主办,中国房地产采购平台(简称“优采”)承办,汇集中国房地产业协会、河北省住建厅及省市房地产(开发)协会主要领导,行业专家,华夏幸福、碧桂园、中国恒 大、美的地产、天山集团、东胜集团等40余家知名房企及120余家优质建材供应商的代表。

  深圳蓝盾控股有限公司常务副总裁 杨桂玲

以下为现场实录:

  杨桂玲:在会前几分钟,我和河北省建科院的赵院长一直谈,在装配式的建筑解决了安全问题以后,功能性这些问题凸现出了,其中,最明显的,防水问题首当其冲。不经意间,装配式以势不可当的态势来到我们面前,我在想,为什么装配式态势来的这么强烈,它的优点节能环保工期短是大家谁也阻挡不住的,一个新的事物产生往往伴随一些问题,比如成本比较高、钢结构和外挂之间的变形系数的不同。与防水相关的,钢结构防水和漏水的几率和严重性比混凝土结构来的更多危害性更大。

  根据装配式的三个特点,我们说过去的防水系统和防水材料是不是适合呢?我们严重防水的材料和防水的系统和装配式能够完全契合的话我觉得今天我们不再探讨这个问题,所以说,传统的防水材料,固然有它的优点所在,但是面对今天来势凶猛的装配式的结构,过去的防水材料不再适合。

  那么对于现在装配式的三个特点,蓝盾控股带来一个新的解决方案,CPC非沥青基反应型防水系统可以解决装配式的防水问题。现在装配式的成本高工期短一个优点一个缺点在防水系统CPC系统中都给了很好的诠释。地下防水,CPC从三个方面,地面、屋面和墙面。对于结构的微变形几年出现了渗透结晶,它的特点当结构优了裂缝以后有水进入以后渗透结晶中的活性因子,遇水和水泥当中的主建筑结构中的钙例子进行化学反应,形成了枝蔓状的晶体把防水的缝隙堵住了,只解决0.04毫米以下的,0.04毫米以上的靠柔性的防水,如果防水层不能和结构层形成一体的话,就形成了一个通路,这样会导致根本不知道在哪里漏水,去堵哪里。所以在建筑结构自身有了钢性防水之后,柔性防水用什么材料形成了一个关键的问题。这个问题的解决让防水层和结构层完全像皮肤一样粘接在一起。所以,传统材料靠物理的渗透是形不成这种的。

  而CPC非沥青基反应型防水系统,为什么它颠覆了原来的防水的理论,解决了所有防水的问题。第一,不仅仅单靠物理性的吸附来把防水层和结构层放在一起,在防水吸附的同时加进了化学反应,像皇冠一样的图形,这个图形在讲什么呢?其实蓝盾研究这个体系的时候,是受到渗透结晶这个反应体系的启发而产生的,在防水涂层当中,蓝盾加进了一个具有反应积极性的因子,它的形状像一个皇冠一样。当它的存在的时候,利用了它的优点,一旦和主结构水泥结构粘接在一起的时候,第一个反应把混凝土结构中主要是硅酸三钙和硅酸二钙,便可以牢牢地把金属的离子抓在手中;它的加入,使蓝盾的防水材料,一旦和水泥基体接触的时候发生这样的反应,搏击强度和损害面不是把防水卷材从墙上拉下来,而是防水卷材面涂层自己结构被破坏。这种效果只有它是最理想的。而且CPC非沥青基反应型防水材料的粘接强度,同样是传统的粘接强度的2~3倍。原因是它不仅仅继承了过去防水材料的物理性的粘附,更在体系中引进了反应型,既然我们渴望材料的可靠性,可以说是一种革命。

  至于如何解决装配式的成本的问题?在GB 50108地下防水技术规范中,对于防水卷材有7种材料可选,前面材料都是双层的,只有这里面材料讲高分子的自粘胶膜卷材。标准116页和118页中又有了规定:面涂层一定是高分子胶的。从防水材料的进步讲,大家再迷信只是停留在过去的原始的沥青材料的时候已经不适应当下了,在GB 50108规范中对这一个材料给予了充分肯定。刚才讲了材料反应和标准中对它的要求。

  至于施工中它是如何节省了工时节省了流程?既然传统材料的施工材料中必不可少的几步固定流程,但是如果是CPC材料的话,不用找平层,因为它的理论是要直接和建筑结构粘贴在一起,所以这个垫层的平正与否对它是不起作用的。反过来等着建筑结构在它上面直接的进行混凝土的浇铸,节省了两道工序,即节省了工时和人工。

  经过这样前面一步步推下来,在满足和提高了防水性能的前提下,它的成本每平方米,有50元左右的降低。也就是说,如果是十万平米的地下板防水应该节省500万元左右,而且它的防水的性能是这样的。和建筑结构永远的结合在了一起,不会再担心一处漏水不知道在哪,形成了皮肤式的防水,而且粘接的性能是传统材料的2~3倍。

  再看屋面防水。屋面防水为什么在这推出双防双排,本人在安哥拉工作六年,亲自看到装配式在国外做得情况,我回国以后的这段时间立推双防双排的。因为装配式结构的漏水不同于混凝土结构的漏水,我过现在并没有从所有的方式来证实这个方式,因此,只要是装配式结构是由蓝盾控股承揽的话,希望用双防双排的结构来完成,并没有说在传统的单防单排的基础上增加造价和增加工序。反而,它的防水这一层,解决了找平解决了早脱节省了工时。成本也没有增加。

  在挂板和割断过程中,装配式经常遇到的问题。第一个是构件被破坏,成品被破坏,接缝内有混凝土的细渣,这些情况单靠密封膏真的不行。如果说只是用密封膏的话,不管多长时间终究会被密封的主体相脱离的,这是事实。经过实践,蓝盾认为:真正的缝隙不管是先前过程当中的还是过程之后的缝隙,应该这样处理。用一种非共化的,先用非沥青基的涂料,薄薄的涂抹上一层,然后用高黏度的修补砂浆进行修补。有条件每个企业都可以做,绝对不会再有裂缝,也绝对不会再有脱落。

  第一个大家看到的图片,老师傅在做高速路桥边上防撞墙钢筋已经漏出了,老师傅在修补,用的就是这种方法。大家再看其他的两位图,可能有些领导和同事已经看出了,是人过街天桥,钢的踏步上是很难处理的,如果用这种胶垫时间不久就损害了,但是用这种方式,非固化先涂上一层,再用这种砂浆,这个砂浆里面有我们特制的东西的,效果真的很好。

  这种高黏性的修补砂浆有什么性能呢?优异的防水性、抗冻性佳、洁面粘结强度高、产品兼具刚性与柔性、极佳的防腐性能。三个分支系统注重了所有结点的配套,最左面的一张图是大跨度的变形后的处理方案,蓝盾是有专利的。其他的不管是阴角阳角装机我们都有配合的。我们相信,装配式防水是很难,但是我们只要以科学的态度,认真的做好这些防水层的选择,解决好99%和1%也就是结点和概念的问题,我相信一切防水的难题,都会在蓝盾控股得到迎刃而解。谢谢大家。

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