北京土地十月首拍 海淀四道口新房限价8.9万元
提要：黄金周刚过，北京迎来十月土地首拍。今天(10月11日)下午，海淀、通州、开发区3宗地以67.7亿元起拍，海淀四道口地块商品房限价8.9万元/平米。保利、碧桂园、首开、中海、石榴、天恒等数十家房企参与竞逐。
黄金周刚过，北京迎来十月土地首拍。今天(10月11日)下午，海淀、通州、开发区3宗地以67.7亿元起拍，海淀四道口地块商品房限价8.9万元/平米。保利、碧桂园、首开、中海、石榴、天恒等数十家房企参与竞逐。
海淀地块率先竞拍。该地块位于海淀区四道口地区，以临时 “三通一平”形式供地，建筑面积31272平方米，地块为F1住宅混合公建地块，配套了大量回迁面积，为年内仅次于东城区的优质地块。挂牌出让起始价为人民币12.36亿元，商品住房销售均价不超过8.5万元/平方米，且最高销售单价不得超过8.96万元/平方米。现场竞逐尤为激烈，最终，天恒以16.5亿元，自持率36%，赢得海淀四道口地块，溢价率33.5%。
第二宗地位于通州区西集镇西集村，建筑面积97997平方米，以 “六通一平”形式供地，起始价为9亿元。值得注意的是，该宗地居住建筑全部建设“共有产权房”，销售价格2万元/平方米(含全装修费用)。最后，首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元收入囊中，溢价率38.89%。
最后一宗地为北京经济技术开发区河西区X94R1地块，建筑面积165717.18平方米，以“六通一平”形式供地。起始价为46.4亿元，其商品住房销售均价将不超过5.3元/平方米，且最高销售单价不得超过5.5万元/平方米。经数轮角逐，金地+保利+首开以62.9亿元，2%自持率摘得此地，溢价率35.56%。
关键词：
