万达酒店上半年收入1亿港元 出售西班牙项目亏3亿_新浪地产网

万达酒店上半年收入1亿港元 出售西班牙项目亏3亿

提要:8月23日,王健林所拥有的万达集团在香港唯一一个上市平台万达酒店发展(00169.HK)发布2017年半年报,财务数据显示,公司总资产195.32亿港元,总负债163.69亿港元,收益1亿港元,较2016年同期下降约61%;流动资产总值117亿港元,流动负债总值为74.49亿港元。

  文章来源:澎湃新闻

  8月23日,王健林(博客)所拥有的万达集团在香港唯一一个上市平台万达酒店发展(00169.HK)发布2017年半年报,财务数据显示,公司总资产195.32亿港元,总负债163.69亿港元,收益1亿港元,较2016年同期下降约61%;流动资产总值117亿港元,流动负债总值为74.49亿港元。

  其中,万达酒店发展在中国的非流动资产为39.6亿港元,在海外有37.2亿港元。在融资成本方面,万达酒店将持有的部分资产抵押给数家金融机构,从而获得有息借款约40.75亿港元,贷款利息为7314万港元,五年内偿还一间中间控股公司的贷款利息为1.22亿港元。

  在应付款项中,万达酒店在三个月内需要付款3.05亿港元,超过十二个月需付款的金额为1.67亿港元。

  在海外资产部分,万达酒店发展目前在英国伦敦的项目有1 Nine Elms Lane,London SW8 5NQ。该项目总建筑面积规划约为11万平方米,计划开发为集住宅及酒店于一体的高档综合体项目。住宅部分已经在2014年开始预售,截至2017年6月底累计预售面积比例约为69%。

  除了在英国投资之外,王健林此前曾在多个公开场合表示,万达集团已经在美国投资超过100亿美元。

  从公告内容来看,2014年7月,万达酒店发展与万达香港合资成立总资本承担达到100亿港元的美洲大陆合资平台,以在美洲大陆寻找合适的地产项目共同进行收购及发展。

  万达酒店发展与万达香港通过这个平台与Magellan和Lakeshore East LLC共同开发位于芝加哥的一个项目,其中万达芝加哥持股比例为90%。

  该项目总建筑面积规划为17.6万平方米,计划建设一座高350日、地上93层的五星酒店,预计建造193套客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。

  在澳大利亚,万达酒店发展与万达香港在2014年8月合资成立总资本承担可达125亿港元的澳大利亚合资平台,以在澳大利亚寻找合适的地产项目共同进行收购及发展。

  根据公告内容,目前万达在澳大利亚的项目有珠宝三塔项目,该项目总建筑面积规划为约14.4万平方米,万达称该项目是黄金海岸(资料、团购、论坛)唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目,由三座超高层塔楼组成,其中一栋为五星级酒店,两栋为销售型高档公寓,建成后将成为黄金海岸城市地标,预计将于2019年完成开发。

  在收购珠宝三塔项目后,万达又收购了在澳大利亚的第二个项目。该项目位于悉尼市中心商业区,计划重建现有物业,总建筑面积规划为约9.83万平方米,主楼高185米,集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目,建成后将成为悉尼新地标。

  如果说上述这些海外地标是未来或将给万达带来收益的项目,那王健林此前拟在西班牙马德里收购的地标建筑“西班牙大厦”却让他承受了3.29亿港元的亏损。

  公告显示,万达酒店在报告期内亏损5.79亿港元,亏损同比扩大815%。其中,仅出售马德里项目的亏损就达到了3.29亿港元。

  2014年2月,万达以2.65亿欧元收购了马德里的地标建筑——西班牙大厦,计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业,预期建筑面积约为83228平方米。

  然而,该项目却遭到了马德里政府的阻碍,此后,万达与马德里政府开始了两年多的“拉锯战”。最终,6月2日,万达酒店一纸公告宣布,公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权,出售价格为2.72亿欧元。

  万达酒店发展是万达集团在香港唯一的上市平台。

  在王健林宣布要将万达集团轻资产化的进程中,万达酒店在其中起到了重要作用。

  8月9日,万达酒店发展宣布,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部注入香港上市公司。此前外界曾预估万达商业出售重资产的项目是为了让公司变轻,从而摆脱地产公司束缚,获得上市优势。但万达以631.7亿元卖出文旅城和酒店后,却将两家运营管理公司注入了香港上市平台,并且将香港平台中的重资产项目置出,这或许意味着对于万达商业,王健林有了不一样的选择。

  值得注意的是,目前,万达集团旗下的万达商业仍在回A进程中。但对比当年的申请IPO的公司业务,如今的万达商业已经“判若两人”。证监会网站最新信息显示,万达商业排名第53位。

  在此前万达商业的一份私有化推介书中曾提到,如果万达商业在退市(2016年9月20日)满2年或2018年8月31日前未能够在境内主板市场上市的情况下:万达集团以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权,以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。

  截至今日发稿,万达酒店发展报1.89港元/股,跌幅3.57%。

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