万达酒店上半年收入1亿港元 出售西班牙项目亏3亿
文章来源：澎湃新闻
8月23日，王健林(博客)所拥有的万达集团在香港唯一一个上市平台万达酒店发展(00169.HK)发布2017年半年报，财务数据显示，公司总资产195.32亿港元，总负债163.69亿港元，收益1亿港元，较2016年同期下降约61%；流动资产总值117亿港元，流动负债总值为74.49亿港元。
其中，万达酒店发展在中国的非流动资产为39.6亿港元，在海外有37.2亿港元。在融资成本方面，万达酒店将持有的部分资产抵押给数家金融机构，从而获得有息借款约40.75亿港元，贷款利息为7314万港元，五年内偿还一间中间控股公司的贷款利息为1.22亿港元。
在应付款项中，万达酒店在三个月内需要付款3.05亿港元，超过十二个月需付款的金额为1.67亿港元。
在海外资产部分，万达酒店发展目前在英国伦敦的项目有1 Nine Elms Lane，London SW8 5NQ。该项目总建筑面积规划约为11万平方米，计划开发为集住宅及酒店于一体的高档综合体项目。住宅部分已经在2014年开始预售，截至2017年6月底累计预售面积比例约为69%。
除了在英国投资之外，王健林此前曾在多个公开场合表示，万达集团已经在美国投资超过100亿美元。
从公告内容来看，2014年7月，万达酒店发展与万达香港合资成立总资本承担达到100亿港元的美洲大陆合资平台，以在美洲大陆寻找合适的地产项目共同进行收购及发展。
万达酒店发展与万达香港通过这个平台与Magellan和Lakeshore East LLC共同开发位于芝加哥的一个项目，其中万达芝加哥持股比例为90%。
该项目总建筑面积规划为17.6万平方米，计划建设一座高350日、地上93层的五星酒店，预计建造193套客房及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。
在澳大利亚，万达酒店发展与万达香港在2014年8月合资成立总资本承担可达125亿港元的澳大利亚合资平台，以在澳大利亚寻找合适的地产项目共同进行收购及发展。
根据公告内容，目前万达在澳大利亚的项目有珠宝三塔项目，该项目总建筑面积规划为约14.4万平方米，万达称该项目是黄金海岸(资料、团购、论坛)唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目，由三座超高层塔楼组成，其中一栋为五星级酒店，两栋为销售型高档公寓，建成后将成为黄金海岸城市地标，预计将于2019年完成开发。
在收购珠宝三塔项目后，万达又收购了在澳大利亚的第二个项目。该项目位于悉尼市中心商业区，计划重建现有物业，总建筑面积规划为约9.83万平方米，主楼高185米，集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目，建成后将成为悉尼新地标。
如果说上述这些海外地标是未来或将给万达带来收益的项目，那王健林此前拟在西班牙马德里收购的地标建筑“西班牙大厦”却让他承受了3.29亿港元的亏损。
公告显示，万达酒店在报告期内亏损5.79亿港元，亏损同比扩大815%。其中，仅出售马德里项目的亏损就达到了3.29亿港元。
2014年2月，万达以2.65亿欧元收购了马德里的地标建筑——西班牙大厦，计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。
然而，该项目却遭到了马德里政府的阻碍，此后，万达与马德里政府开始了两年多的“拉锯战”。最终，6月2日，万达酒店一纸公告宣布，公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权，出售价格为2.72亿欧元。
万达酒店发展是万达集团在香港唯一的上市平台。
在王健林宣布要将万达集团轻资产化的进程中，万达酒店在其中起到了重要作用。
8月9日，万达酒店发展宣布，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部注入香港上市公司。此前外界曾预估万达商业出售重资产的项目是为了让公司变轻，从而摆脱地产公司束缚，获得上市优势。但万达以631.7亿元卖出文旅城和酒店后，却将两家运营管理公司注入了香港上市平台，并且将香港平台中的重资产项目置出，这或许意味着对于万达商业，王健林有了不一样的选择。
值得注意的是，目前，万达集团旗下的万达商业仍在回A进程中。但对比当年的申请IPO的公司业务，如今的万达商业已经“判若两人”。证监会网站最新信息显示，万达商业排名第53位。
在此前万达商业的一份私有化推介书中曾提到，如果万达商业在退市(2016年9月20日)满2年或2018年8月31日前未能够在境内主板市场上市的情况下：万达集团以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权，以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。
截至今日发稿，万达酒店发展报1.89港元/股，跌幅3.57%。
