鸿坤集团总经理欧立志：蜕变新生 卓越前行
明媚的春光下万物复苏，2017年3月17日，以“蜕变新生，卓越前行”为主题的鸿坤集团2017合作伙伴春茗会如期而至。大会云集了80余家集团合作伙伴，围绕友善、创新、坚韧、卓越为主线的品牌价值观展开了一系列房地产产业链宏观布局剖析，共同探讨新时代下房地产行业发展方向、供应商管理的新思路以及如何实现合作共赢。新浪地产(微博)作为大会现场唯一指定发布媒体合作伙伴报道活动盛况。会议上，鸿坤集团地产开发公司总经理欧立志，发表了主题为《蜕变新生 卓越前行》 的精彩演讲。
鸿坤集团地产开发公司总经理欧立志
以下为会议实录
欧立志：各位优秀的伙伴，大家下午好！我的演讲也是基于我们的合作伙伴对我们的了解，对鸿坤的定位，包括业务板块，包括最后对我们提出的一些蜕变的要求和希望。
鸿坤控股和鸿坤集团，包括亿润，到底是什么关系？在这里给大家做一个介绍。
鸿坤控股下面有三个集团：鸿坤集团、亿润投资集团，我们在2016年成立了鸿坤文旅集团。
2002年8月20日，鸿坤伟业注册成立以来，鸿坤走过15年历程，目前拥有开发、金融投资和文旅三大板块复合型控股集团，其中“善建价值、善见未来”是我们最核心的品牌理念，我们的使命是让人们住得开心，让城市充满活力。
定位：我们是创新型的城市运营商。在城市运营过程中，我们从规划到投资，到开发，到运营管理，到投资顾问和基金管理等，形成一个完整的产业生态闭环。
经营理念：重视用户体验，创建客户价值。我们的客户，包括我们的业主和合作伙伴，包括以及同仁，在这个过程中，创新城市的价值为我们最高的经营理念，首先从客户价值到重视客户体验，到区域价值、产业价值，最终到创新我们城市的价值，这是我们整个鸿坤的经营理念。
资源：除了今天受邀参加供应商大会的在座诸位优秀的合作方之外，我们的战略合作伙伴还有中国民生、优客工场、三夫户外、昆仑诀、优地联合等等。
在整个创新型城市运营商落地过程中，我们时刻牢记让人们住得开心和让城市充满活力的使命。
2015年6月份，鸿坤董事长赵彬正式提出“合伙人+”的理念，在董事长以“价值创造者为本”的人才理念引导下，我们创立了事业合伙人的机制，现在的合伙人分为三个层级：集团高级合伙人、一级合伙人和执行合伙人。通过这三个层级合伙人的培训和实践打造，我们目标是打造一个优秀的创业性企业家的集群，来满足我们鸿坤不断复合式的发展和增长。
鸿坤已经连续多年进入全国地产百强企业，而且在昨天最新权威发布的《全国地产百强名单》中，鸿坤集团位居第68名，这也是可喜可贺的事情，虽然说我们销售增长率超过了65%，但是我们的排名仅仅才提前一名，说明这个行业的集中度越来越高。
鸿坤集团五大板块，其中地产开发是领先和核心板块，其次是商业地产、产业地产、物业公司和地产资金公司。
我们产业地产做得不错，在西红门有自己的产业园区；在亦庄也有多处自己的产业园区。我们的商业公司主要以经营鸿坤购物广场和西红门周边的商业，以及我们其他地产项目配套商业为主，也做了很多的创新，包括我们在购物广场的时光书屋、新都汇、时光小镇、鸿咖啡等等。
鸿坤在2016年已经正式步入了百亿元的行列，目前已经实现布局的地区有海外，主要在美国；在长三角，目前在上海、南京的滁州、无锡都已经落地项目，其他一些项目还在陆续获取中；在珠三角已经有所斩获；另外我们派驻团队即将落地的区域还有郑州、武汉等等。下一步地产发展的理念还是深耕大都市圈，以这些重视城市为核心来寻求发展机会。
金融板块。乾坤袋创始人王利丽是亿润投资四大板块之一——互联网金融板块，另外亿润投资还有产业基金、股权投资和财富管理三个板块。
文旅集团在2016年下半年成立，把我们特色小镇布局放在文旅集团之下，朱灿总裁是文旅集团的总经理。目前已经具备的一些实体有文化公司、体育发展公司，包括我们有自己的美术馆。在前年我们收购了德国诺玛梦工厂，尽其在我们大兴区要进行落地，打造一个以诺玛为主题的主题公园。
通过上面的介绍，来宾们应该对鸿坤多元化的资源整合布局的形态有了初步了解，各个板块之间的关系是既独立运作，实现专业的发展，但在各板块之间又会有效地进行协同，实现生态的成长。
在今年1月21号，在鸿坤的体育公园，全集团年度大会上，董事长赵彬明确提出“四个千亿”的目标，其中：第一，地产开发以目前年增速不低于50%的增长比例进行增长，到2023年实现开发销售额超千亿的目标；第二，在2023年，我们产业投资发展公司实现资产管理的规模要超过千亿；第三，在2023年，鸿坤控股基金管理规模要实现千亿；第四，因为我们文旅起步稍晚一些，所以定的目标是2016年实现文旅产业市值和资产管理规模达到千亿。这个目标，所有鸿坤同仁非常有信心去实现，包括地产破百亿的目标，按原来增长速度，预计在2017年实现，实际上我们在2016年就提前实现了。
我们合作伙伴可能更关注的是鸿坤能够为大家提供什么？
我们既然是合作伙伴，就存在很多潜在的合作机会，我们能够为大家提供优质的办公园区，在大兴西红门有金融谷，在亦庄有我们高端产业园区云时代写字楼，包括他们会提供一系列配套的增值服务；商业能够帮大家实现嫁接自营品牌、定制化产品；金融板块能够帮大家实现我们企业上市的一些规划和落地，包括进行融资和财富管理方面的支持；文化板块能够为各位提供艺术装饰、艺术培训等方面的支持；亿润医疗能够为在座各位伙伴以及员工提供健康管理的服务。
我们可以参与你们要做的，有O2O业务、金融投资业务、新领域的创新业务。
鸿坤集团把2017年定位成蜕变年，蜕变实际上也是一次痛苦重生的过程。
“蜕变开始、卓越起航”的要求，也是今年年会上董事长报告的主题，今天作为我的演讲主题与大家进行分享，我们非常看重各位合作伙伴的资源，我们也非常真诚地希望在今后的合作中，会实现与我们更多的优秀、卓越的合作伙伴的合作，这样来实现共同的蜕变和起航，与卓越者同行，我们会变得更卓越。
鸿坤在蜕变成一个卓越的集团或城市运营商过程中，我们真诚希望有更多的合作伙伴能够与我们一起蜕变追求卓越，我也相信有了你们的加入和追随，鸿坤也会变得更卓越，而你们也会变得更卓越。
相信通过今天这个活动的成功举办，我们与各位合作方一起走过的路和将来要走的路，会走得更远、更长、更宽。谢谢大家！
