房屋漏雨怎么办？专项维修基金 最快48小时到账
遇到包括“房屋防水损坏造成渗漏”在内的6种紧急情况，不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用专项维修资金，业主可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，最快48小时，钱就能到账。
上周五北京出现立秋后最强降雨，今天降雨仍在延续。从周六零时到今天上午9时，市非紧急救助服务中心12345热线，共接到市民反映房屋漏雨投诉261人次。那么,该如何申请支取专项维修基金呢？修缮房屋漏雨，有什么注意事项？有什么方法能快速地检验防水效果？
据市住建委相关工作人员介绍，目前本市专项维修资金使用支取审核都在房屋所在地的房管局(住建委)进行，具体政策和办事流程可在http：//www.bjgjj.gov.cn/zyyw/wxzjyw/网站上查询。遇到包括“房屋防水损坏造成渗漏”在内的6种紧急情况，不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用专项维修资金，业主可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，最快48小时，钱就能到账。如果物业公司、业委会不按照规定帮业主申请应急维修，相关业主(指6种危及房屋使用安全紧急情况发生时所涉及的房屋所有权人)可向区县住建委或房管局等部门直接提出代修申请。
市住建委工作人员介绍，其官网提供了全市应急维修施工企业的名录，可供市民选择修房(http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info86278.htm 附件8)。北京新世纪京喜防水材料有限责任公司行政主管聂宇星表示，目前北京房屋漏雨主要发生在外墙和屋面。一般来说，屋面漏雨必须在打了通气孔的保温层上做防水，否则即使做完防水，渗水还是会出不去，必须整个将保温层拆除，重新做防水；对于外墙漏水，最好提前搭个雨棚来避免漏水。此外，最重要的是，必须检查结构层是否完好，是否出现裂缝，否则即使刷了防水涂料，也起不到防水的效果。
对于漏雨修复后的房屋，如何快速检验防水效果呢？聂宇星称，市民可以做闭水实验，方法很简单：即直接在维修过后的地方倒水，观察8至12小时看是否渗水。
