社科院专家：预计房地产税2022年开始征收
一直备受关注的房地产税，最近得到官方“义无反顾”推动的承诺。日前，在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上，财政部部长楼继伟表示，将义无反顾地推动房地产税和个税改革。这让市场对房地产税的关注度再次沸腾。专家指出，征收房地产税势在必行，应该拿出魄力加快推进。预计房地产税将于2022-2023年开始征收。
目前，中国房地产市场已经进入白银时代，房地产疯狂发展的势头已经不再。中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海(微博 博客)在接受中国经济网记者采访时表示，未来房地产投资将是零增长和负增长的态势，存量房将作为交易主体，新开发房的比例会越来越低。这样靠卖地已经不可持续，势必要征收房地产税。
“目前中央只能抑制房地产泡沫，并不能消除泡沫，房价只能上涨，一旦不涨，投机购房者就会抛售。所以只能让货币进入房地产市场，一旦货币供给不上，就会暴露房地产市场的自然规律。”曹建海说。
中国房地产市场表现出极大的分化态势，一线和部分二线城市楼市销售火爆、价格暴涨，三、四线城市库存大量积压。对此，中国社会科学院发布报告建议，抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。
亚行首席经济学家魏尚进认为，一线城市投机性需求可能较高，不少买房者出于投资来购买一线城市房产，由此一线城市房产市场将很大程度受到房产税等政策影响。
2011年1月起，中国开始在上海和重庆两个城市试点，迄今已试点5年多的时间，但操作难度很大。曹建海认为，重庆、上海的试点因循的是房产税暂行条例，只是一个临时行政法规，未来不会再有新试点，只有等待立法。
2013年，官方再次发出加快推进房地产税的强信号。十八届三中全会明确提出，“加快房地产税立法并适时推进”，同时将其列入十二届全国人大常委会立法规划。
但目前来看，房地产税立法过程非常缓慢。全国人大财经委副主任郝如玉此前表示，目前房地产税仍在起草过程之中。
“恐怕立法成员也没有积极性，他们在等待反对的声音，以便拖延立法。”曹建海说，老百姓也都明白，一旦开征房地产税，肯定能极大地抑制房价上涨。目前开征房产税的反对声音开始变大，城镇居民有房比例可能超过80%。
曹建海说，现在为卖地和房地产去库存等经济增长大计，房地产税立法在今年底明年初出台绝无可能。会以立法难、争议过大为理由，推到下届人大，也就是最快2021年底出台房地产税，2022-2023年开征，这样可以起到放水养鱼、鱼大吃肉的效果。
